签了入伙通知书并不直接等同于交房。以下是对这一问题的详细分析：
入伙通知书与交房通知书的区别：
- 入伙通知书：主要是物业公司代表开发商向业主发出的一个欢迎入住的举动，它标志着业主与物业公司的雇佣关系已经成立。入伙通知书一般是以书面的形式通知业主，告知业主有资格去验房，并且拿到钥匙，或者已经验房成功，接下来可以入住小区。然而，入伙通知书本身并不具有直接的法律效力，它更多是一个通知和邀请的性质。
- 交房通知书：则具有更强的法律效力。交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样，它不仅通知业主可以办理交房手续，还会邀请业主在某个时间段来办理交房手续，并安排工作人员和业主一起对房屋质量进行验收。这是房屋交易过程中的一个重要环节，确保业主能够按照合同约定的时间和条件接收到符合质量要求的房屋。
签了入伙通知书后的法律状态：
- 签了入伙通知书，并不意味着业主已经正式接收了房屋。业主在收到入伙通知书后，仍然需要按照购房合同的约定，与开发商或物业公司进行房屋交接手续，包括验收房屋质量、确认房屋设施等。
- 如果在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，业主有权要求开发商进行整改或赔偿，甚至在严重情况下可以拒绝接收房屋。
交房的正式确认：
- 交房的正式确认通常需要通过签订交房确认书或类似文件来完成。这些文件会详细记录房屋交接的时间、地点、房屋状况以及双方的权利义务等，是业主正式接收房屋的重要法律文件。
- 因此，仅仅签了入伙通知书，并不能视为业主已经正式接收了房屋，还需要完成后续的交房确认手续。
建议与注意事项：
- 业主在收到入伙通知书后，应仔细阅读通知书内容，并按照购房合同的约定与开发商或物业公司进行房屋交接手续。
- 在验收房屋时，业主应认真检查房屋质量、设施等情况，并保留好相关证据，以便在发现问题时及时维权。
- 如果业主对房屋交接手续或房屋质量等方面存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师或相关机构，以维护自己的合法权益。
综上所述，签了入伙通知书并不直接等同于交房。业主在收到入伙通知书后，仍需按照购房合同的约定完成后续的交房确认手续，并认真验收房屋质量、设施等情况。如有任何疑问或争议，建议及时咨询我，以获取专业的法律建议。