在没有物业合同的情况下，是否需要交物业费，这主要取决于物业服务是否实际提供以及服务质量如何。以下是对这一问题的详细解答：
一、事实上的物业服务关系
即便没有签订书面的物业合同，如果物业服务企业实际上为小区提供了如保安、清洁、绿化等物业服务，并且业主也接受了这些服务，那么双方之间就形成了事实上的物业服务关系。在这种情况下，基于公平原则和法律规定，业主是需要根据实际享受的服务情况支付物业费的。例如，如果原物业合同到期后新合同未签，但物业公司继续提供服务，那么业主应当支付相应的费用。
二、前期物业服务合同的约束力
在新建小区中，开发商通常会与物业公司签订前期物业服务合同，这个合同对业主具有法律约束力。在业主委员会成立并选聘新的物业公司之前，前期合同会持续有效。因此，即使业主个人没有与物业公司单独签订合同，也仍然需要依据前期合同来缴纳物业费。
三、业主公约或临时管理规约的约定
小区业主共同制定的业主公约，或者在入住时签署的临时管理规约中，可能包含了关于物业服务及物业费缴纳的相关规定。如果其中明确规定了业主需要缴纳物业费，那么业主就需要遵守并按规定缴费。
四、特殊情形下的物业费缴纳
当然，也存在一些特殊情形，业主有权不交或少交物业费：
物业未提供实质服务或服务质量严重不达标：如果物业公司没有提供任何实质服务，或者服务质量严重不符合基本标准（比如垃圾未清理、安保措施缺失等），且双方未签订物业合同，那么业主通常无需缴纳物业费。
物业自行提供未经认可的服务：如果物业管理企业在合同之外自行提供了服务，并且这些服务没有经过业主委员会或业主的认可，那么业主无需支付这部分费用。
收费超过政府指导价：对于实行政府指导价的物业服务收费项目，如果实际收费超过了指导价，业主有权拒交超出部分。
物业未履行合同义务：如果物业管理企业未履行合同中约定的义务，比如擅自提高收费标准、未提供服务即要求支付费用等，业主可以相应不交或少交物业服务费用。
物业合同存在霸王条款：如果物业合同中存在霸王条款，比如未经协商即单方面订立合同，业主可以拒绝接受并拒交相关费用。
物业未按约定履行义务：如果物业未按合同约定履行义务，比如未定期清理下水道等，业主可以根据违约情况不交或少交物业费。
五、纠纷解决途径
如果业主对物业费存在争议，首先应该尝试与物业公司进行友好协商。如果协商不成，可以通过业主大会、房地产管理部门投诉或者法律诉讼等方式来解决纠纷。
综上所述，没有物业合同并不意味着业主就可以不交物业费。业主需要根据实际接受的服务情况和法律规定，合理、合法地履行支付物业费的义务。同时，在遇到纠纷时，也应该采取适当的解决方式来维护自己的权益。