结论前置：在没有物业合同且没有业委会的情况下，业主是否需要交物业费，主要取决于物业服务是否实际提供并被业主接受，形成了事实服务关系。若物业提供了服务且业主享受了这些服务，则业主需按合理标准支付物业费；反之，若物业未提供服务或业主未接受服务，则业主有权拒绝缴费。
一、物业费支付的一般原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无论是前期物业服务合同还是事实上形成的物业服务关系，均对业主具有法律约束力。这意味着，即使没有书面的物业合同，只要物业实际上为小区提供了服务（如保洁、安保、设施维护等），且业主接受了这些服务，就构成了事实上的物业服务合同关系，业主应当支付相应的物业费。
二、特殊情况下的物业费支付
前期物业服务合同的延续：
- 在业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位通常会与物业服务人订立前期物业服务合同。若该合同在业主大会成立后仍然有效，且物业按照合同约定提供了服务，业主则需按照约定交纳物业费。
事实服务关系的认定：
- 即使没有书面合同，如果物业服务企业实际上为小区提供了物业服务，并且业主也实际享受了这些服务，那么双方之间就形成了事实上的物业服务关系。在这种情况下，业主不能以未签订合同为由拒交物业费。
物业未提供服务或服务不符合约定：
- 如果物业没有提供基本的物业服务，或者提供的服务不符合合同约定，导致小区环境恶劣、安全无保障等，业主在收集到充分证据证明物业未履行服务义务的情况下，有权通过合法途径反映问题并拒绝支付或部分支付物业费。
三、拒交物业费的法律风险
- 业主若以未签订合同为由直接拒交物业费，可能会面临一系列法律后果。物业公司有权通过法律途径追讨物业费，甚至申请法院强制执行。这不仅会影响业主的信用记录，还可能带来不必要的经济负担和法律纠纷。
四、建议与指导
- 与物业沟通协商：如果业主对物业公司的服务有异议或认为物业费不合理，建议先与物业进行沟通协商，尝试解决问题。
- 收集证据：如果物业未提供服务或服务不符合约定，业主应妥善保存相关证据（如照片、视频、书面记录等），以便在必要时作为维权依据。
- 合法途径维权：如果协商不成，业主可以通过向相关部门投诉、寻求法律援助或提起民事诉讼等合法途径来维护自己的权益。
综上所述，即使没有物业合同且没有业委会，业主是否需要交物业费也需根据物业服务实际情况及法律法规来判断。业主应通过合法途径解决与物业公司之间的纠纷，既保障了自己的合法权益，也促进了物业服务的规范发展。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。