房屋做他项权利登记是可以给个人的。以下从多个角度为你详细分析：
法律依据角度
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里的债权人既可以是法人（比如银行等金融机构），也可以是自然人（即个人）。所以从法律层面，个人完全有资格作为房屋他项权利的受让人，接受他人以房屋作为抵押物来担保债务的履行。
实际操作角度
在实际的房屋他项权利登记操作中，只要满足一定的条件，个人就可以成为房屋的他项权利人。这些条件通常包括：
- 签订合法有效的抵押合同：抵押人与抵押权人（即个人）需要签订书面抵押合同，明确双方的权利和义务，包括抵押的房屋信息、担保的债务范围、抵押期限等重要条款。
- 办理抵押登记手续：双方需要携带相关材料，如身份证、房产证、抵押合同等，到当地的不动产登记机构办理房屋抵押登记手续。不动产登记机构会对申请材料进行审核，审核通过后，会在房屋产权证书上记载他项权利信息，并发放他项权利证书给个人，此时个人就正式成为了房屋的他项权利人。
风险提示角度
虽然房屋做他项权利登记可以给个人，但个人在接受房屋抵押时也需要注意一些风险：
- 债务人违约风险：如果债务人不能按照约定履行债务，个人作为抵押权人虽然有权依法处置抵押的房屋来实现债权，但处置过程可能会比较复杂，涉及到评估、拍卖等环节，而且最终能否全额收回债权也存在不确定性。
- 房屋产权风险：在办理抵押登记前，个人需要仔细核实房屋的产权状况，确保房屋产权清晰，不存在纠纷或被查封等情况。否则，可能会影响抵押权的实现。
- 法律政策变化风险：法律政策可能会随着时间和形势的变化而调整，个人需要关注相关法律政策的变化，及时了解对自己作为抵押权人的权利和义务可能产生的影响。