群租民宿是否合规，主要取决于其是否满足相关法律法规及政策要求，包括安全、消防、卫生、居住面积及人数限制等条件。以下是对群租民宿合规性的详细分析：

1. 合规情形：

   • 安全与消防：若民宿的出租行为满足安全、消防等要求，如消防设施配备齐全且有效、疏散通道和安全出口畅通无阻，且未违规改建或改变房屋使用性质，则群租民宿是合规的。例如，某些公寓或青年旅社等本身设计为满足多人同时居住需求的房屋，若已通过相关部门的审批和监管，则通常属于合法群租。
   • 居住面积与人数：若群租民宿内人均居住面积达标，且居住人数未超过当地规定标准，也符合合规要求。不同地区对于人均居住面积和每个房间居住人数可能有具体规定，需参照当地政策执行。
   • 审批与登记：出租行为需经过相关部门的审批，并遵守租赁条例等法律法规的规定。同时，出租人应按规定登记承租人信息，确保治安管理有序。

2. 违规情形：

   • 消防安全隐患：若群租民宿存在消防安全隐患，如疏散通道、安全出口数量不足或堵塞，未按规定配备消防设施等，则违反了《中华人民共和国消防法》等相关规定，属于违法。
   • 居住面积及人数限制：若群租民宿内人均居住面积低于当地规定标准，或居住人数过多导致居住环境拥挤，同样违反了相关规定。例如，某些地区规定人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
   • 改变房屋使用性质：擅自将办公、商业等用途的房屋改为居住用途进行群租，违反了《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规。此外，将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人居住也是违法的。
   • 其他违法行为：如未经原设计单位或具有资质的设计单位提出设计方案就变动建筑主体和承重结构，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定。

法律建议：

• 对于房东而言，在将房屋出租为民宿时，应确保房屋满足安全、消防、卫生等要求，并遵守当地关于居住面积和人数的规定。同时，应按规定进行审批和登记，确保出租行为合法合规。
• 对于承租人而言，在选择群租民宿时，应仔细了解房屋的安全状况、消防设施、居住面积和人数等情况，确保自己的居住安全和品质。若发现民宿存在违法问题，应及时向相关部门投诉举报。

后续行动指导：

• 若您对群租民宿的合规性存在疑问，或需要了解具体的法律法规和政策要求，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供详细的法律解释和建议。
• 若您发现群租民宿存在违法问题，如消防安全隐患、居住面积不达标等，应及时向当地消防部门、房地产主管部门或城市管理综合执法部门等投诉举报，以便得到及时有效的处理。

总之，群租民宿的合规性是一个复杂的问题，需要综合考虑多个法律因素。只有严格遵守相关法律法规和政策要求，才能确保群租民宿的合法性和安全性。