该纠纷核心定性需结合合同具体内容及履行情况，可能属于土地承包经营权出租合同纠纷，也可能属于土地经营权侵权纠纷，具体分析如下：

1. 若纠纷围绕合同条款履行展开，则属于土地承包经营权出租合同纠纷
   根据《农村土地承包法》第三十六条，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。若农户与外村人签订的书面合同明确约定了土地用途、租金支付方式、租赁期限等条款，且纠纷焦点为租金拖欠、土地用途违约（如擅自改变农业用途）、合同解除条件成就等合同履行问题，则应定性为土地承包经营权出租合同纠纷。此类纠纷适用《民法典》合同编关于租赁合同的规定，以及《农村土地承包法》关于流转程序、合同效力的特别规定。

2. 若纠纷涉及土地经营权权属争议或侵权行为，则可能属于土地经营权侵权纠纷
   若外村人未通过合法流转程序取得土地经营权（如未签订书面合同、未报发包方备案），或超出合同约定范围使用土地（如破坏土地耕作层、永久性建设），导致农户作为承包方的土地经营权受到侵害，则可能构成侵权纠纷。此时需依据《民法典》侵权责任编关于财产权保护的规定，结合《农村土地承包法》第五十三条关于“侵害土地承包经营权、土地经营权的行为，依法承担侵权责任”的条款进行认定。

实务建议：

• 农户应优先核查流转合同是否符合《农村土地承包法》第三十八条规定的“经发包方同意”“签订书面合同”“报乡镇人民政府备案”等程序要求；
  
• 若合同有效，可依据合同约定主张违约责任；若合同无效或未签订合同，则需收集土地权属证明、实际使用情况证据（如现场照片、证人证言），通过行政投诉或民事诉讼主张停止侵害、赔偿损失；
  
• 涉及改变土地农业用途的，可同时向自然资源部门举报违法行为，形成行政与民事双重救济路径。
  

如需进一步分析具体案情，可直接向我提供合同文本、纠纷发生经过等关键信息。