核心结论：要合法拆除拍卖得来的工业用地上原有的建筑物，需严格遵循法定程序，确保拆除行为具备合法依据且程序正当，具体可从以下方面着手。

1. 确认建筑物权属及现状

   • 首先，要明确该建筑物是否与土地一同被拍卖。若拍卖公告中明确包含地上建筑物，那么在完成拍卖手续、取得土地及建筑物相关权属证明后，您作为买受人即成为建筑物的合法所有权人，有权对建筑物进行处置，包括拆除。
   • 若拍卖仅针对土地，而建筑物未被纳入拍卖范围，那么建筑物的所有权可能仍归原所有人或其他权利人所有。此时，您不能擅自拆除，否则可能构成侵权，需先与建筑物所有权人协商，通过购买、租赁等方式取得建筑物的相关权益，或者协商一致后由对方自行拆除。

2. 履行规划审批手续

   • 即使您拥有建筑物的所有权，拆除行为也不能随意进行。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。拆除原有建筑物也属于工程建设活动的一种，因此需要按照规定申请办理相关的规划审批手续。
   • 具体流程通常为：向当地城乡规划主管部门提交拆除申请，说明拆除的原因、范围、方式等详细信息，并附上相关的权属证明、规划图纸等材料。规划主管部门会对申请进行审核，若符合规划要求，会核发建设工程规划许可证或其他相关批准文件。

3. 遵守环保及安全规定

   • 在拆除建筑物过程中，要严格遵守环境保护和安全生产方面的法律法规。例如，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除活动对周边环境的影响；对拆除过程中可能产生的危险废物，要按照规定进行妥善处置，防止污染环境。
   • 同时，要制定详细的安全施工方案，确保拆除作业的安全进行。对施工人员要进行安全培训，配备必要的安全防护设备，采取安全防护措施，防止发生安全事故。若因拆除行为导致环境污染或安全事故，您可能需要承担相应的法律责任。

4. 处理与相邻关系

   • 在拆除建筑物时，还要注意处理好与相邻不动产权利人的关系。根据《中华人民共和国民法典》物权编中关于相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
   • 拆除建筑物可能会对相邻不动产的通风、采光、通行等造成影响，因此要提前与相邻权利人进行沟通协商，尽量减少对他们的不利影响。若因拆除行为给相邻权利人造成损害的，应当依法承担赔偿责任。

在拆除过程中，若遇到任何法律问题或不确定的情况，都可以直接向我咨询，我会结合具体情况为您提供详细的法律解答和建议。