针对您提出的“车库只有收据怎么办合同手续”的问题，这确实是一个涉及法律风险和实际操作难题的情况。不过，通过采取一系列谨慎措施，我们可以在一定程度上降低这些风险，并确保交易的安全性和合法性。以下是我为您整理的详细步骤和建议：
一、核实车库产权与法律状态
联系开发商或物业：
- 首先，您需要联系车库所在小区的开发商或物业管理部门，全面了解车库的产权情况，确认是否已办理产权登记，以及是否存在任何法律纠纷或限制（例如，是否为人防工程改造的车库，这类车库可能存在特殊的产权和使用限制）。
查验收据真实性：
- 仔细核对收据上的日期、金额、付款人、收款人信息以及车库描述等细节，确保收据是合法有效的付款证明。如果可能，要求开发商或物业提供收据的复印件或确认函，以进一步验证其真实性。
了解小区规定：
- 查明小区对车库转让是否有特殊规定，比如是否需要物业公司的同意，或者是否需要满足特定的业主条件等。确保您的交易符合小区的管理规定，以避免后续纠纷。
二、签订详细的交易合同
明确合同主体：
- 在合同中详细记录买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保合同主体的明确性。
描述车库详情：
- 包括车库的具体位置、编号、面积等，并可以附上平面图或照片作为合同附件，以便更直观地了解车库的情况。
约定价格与支付：
- 明确交易价格、支付时间、支付方式以及任何定金安排。确保双方对价格和支付方式有清晰的共识，并记录在合同中。
权利义务条款：
- 卖方应保证对车库有合法处分权，无权利瑕疵，并需协助买方办理相关手续。
- 买方在支付款项后有权占有和使用车库，并应明确双方在交易过程中的其他权利和义务。
违约责任：
- 设定明确的违约金条款，以保障双方的权益。如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
风险分担：
- 考虑加入因产权问题导致的交易失败或损失的分担机制，以减轻双方在交易过程中的风险。
三、办理交付与公证
实物与资料交付：
- 在支付款项后，卖方应交付车库钥匙及控制权，同时提供收据原件及其他相关资料。双方应在收据上注明转让事宜，并签字确认，以作为交易完成的证明。
考虑公证：
- 为了增强交易的合法性和证明力，您可以考虑与卖方共同到公证处办理车库转让协议的公证。公证可以提供更强的法律保障，确保交易的合法性和有效性。
四、寻求专业法律意见与谨慎决策
咨询律师：
- 在整个交易过程中，咨询专业律师至关重要。律师可以提供法律评估、建议及策略制定，帮助您更好地了解交易的法律风险和应对措施。
谨慎决策：
- 在充分考虑交易风险后，做出谨慎的决策。特别是要关注后续可能面临的过户、拆迁补偿等问题，确保您的权益得到充分保障。
关注后续事项：
- 交易完成后，持续关注车库的使用情况，确保无法律问题或纠纷发生。如果出现问题，及时与卖方或律师联系，寻求解决方案。
总结
在车库仅持收据进行交易时，您应综合运用上述措施，从核实产权、签订合同、办理手续到寻求法律意见，每一步都需谨慎操作。尽管如此，由于缺乏正式产权证明，交易仍存在一定风险。因此，我建议您在决策前充分权衡利弊，谨慎行事。如果可能的话，尽量争取获得正式的产权证书或相关证明文件，以进一步降低交易风险。