针对您提出的“公司注册地址租甲方卖房怎么办”的问题，这实际上涉及到了公司注册地址的租赁合同以及租赁期间房东卖房两个层面的情况。以下是我为您提供的详细解答：
一、关于公司注册地址的租赁合同
在租赁公司注册地址时，您需要确保与房东（甲方）签订的租赁合同合法、有效且符合当地工商部门的要求。合同中应明确以下核心条款：
租赁双方信息：
- 甲方（出租方）：提供身份证复印件（自然人）或营业执照副本复印件及法定代表人身份证明（法人/组织）。
- 乙方（承租方）：若为公司注册使用，建议以拟设立公司名称或股东名义签署，并注明“用于公司注册”用途。
房屋基本信息：
- 明确地址（需与房产证一致）、面积、用途（如办公、商业）。
租赁期限：
- 建议至少覆盖公司注册所需时间（通常1年以上），以避免后续因租赁期限问题而变更注册地址的麻烦。
租金及支付方式：
- 注明租金金额、支付周期（月付/季付/年付）以及发票开具方式（普票/专票）。
特殊条款（针对公司注册）：
- 要求房东出具《同意转租证明》或《产权证明》（部分地区需备案），并明确甲方应协助乙方办理工商注册手续，提供必要文件。
- 确保地址真实存在且未被其他公司占用，以避免注册被驳回。
二、关于租赁期间房东卖房的情况
如果在租赁期间，房东（甲方）决定卖房，您作为承租方有以下权益和应对措施：
继续履行租赁合同：
- 根据《合同法》的相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，即使房东卖房，您仍有权继续按照原租赁合同使用该房屋，直至合同期满。
与新房东协商：
- 如果新房东愿意继续履行原租赁合同，您可以与新房东协商并签订补充协议，明确双方的权利和义务。
- 如果新房东不愿意继续履行原租赁合同，您可以要求房东承担违约责任，并赔偿因此给您造成的损失。
提前解约的协商：
- 如果您因房东卖房而希望提前解约，可以与房东协商解约事宜，并明确解约后的租金退还、押金退还等事项。
- 如果协商不成，您可以根据租赁合同中的违约责任条款，要求房东承担相应的违约责任。
三、建议与注意事项
- 在签订租赁合同时，务必明确租赁期限、租金支付方式、违约责任等核心条款，以避免后续纠纷。
- 在租赁期间，保持与房东的良好沟通，及时了解房屋的使用情况和房东的卖房意向。
- 如果房东决定卖房，及时与新房东协商租赁合同的继续履行或解约事宜，以保护自己的合法权益。
- 在必要时，可以寻求法律援助或咨询专业律师，以获取更专业的法律建议和支持。
综上所述，针对您提出的问题，关键在于确保租赁合同的合法性和有效性，并在租赁期间保持与房东的良好沟通。如果房东决定卖房，您有权继续履行租赁合同或与新房东协商解约事宜，并保护自己的合法权益。