违建罚款的计算基数通常是违建部分的面积，而非建筑物总体面积。具体分析如下：

1. 法律原则层面
   根据《城乡规划法》第六十四条，对未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的行为，处罚标准为”限期改正+罚款”或”限期拆除+罚款”。其中罚款的计算基数明确为”违法建设部分的建筑面积”，例如：
   

• 某房屋总建筑面积200㎡，其中100㎡未取得规划许可，则罚款仅针对这100㎡计算；
  
• 若整体建筑均未取得许可，则按全部建筑面积计算罚款。

1. 地方性法规的细化规定
   部分地区会出台实施细则进一步明确计算方式，例如：
   

• 上海：《上海市城乡规划条例》第五十八条规定，罚款基数为”违法建设工程的建筑面积”，每平方米罚款标准根据区域等级（如内环内/外）浮动；
  
• 广东：《广东省城乡规划条例》第八十条明确，罚款按”违法建设部分工程造价”的5%-10%计算，此时需先通过造价鉴定确定基数。

1. 特殊情形说明
   

• 历史遗留问题：若违建部分与合法部分难以分割（如加建的阳台与主体结构相连），可能需通过测绘鉴定区分面积；
  
• 复合违法行为：若同时存在改变用途、超高等情形，可能叠加处罚，但罚款基数仍以违建面积为核心；
  
• 拆除情形：当违建部分严重影响规划且无法改正时，直接责令拆除，不涉及罚款面积计算。

建议行动：若您面临违建处罚，可要求执法部门出示《违法建设处置决定书》，其中应载明违建面积认定依据及罚款计算方式。如对面积认定有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼，通过司法鉴定程序重新核定面积。具体操作可进一步向我咨询。