招标后发出中标通知书但在签合同之前项目终止，招标方是否需要赔偿，需根据具体情况判断，以下从不同角度进行分析：
一、招标方无过错，项目因不可抗力终止
法律性质：
- 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府征收等。若项目终止是由于不可抗力导致，且招标方已及时通知中标方并提供充分证明，那么招标方通常无需承担赔偿责任。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
操作建议：
- 招标方应确保及时通知中标方，并提供不可抗力的相关证明，以避免不必要的法律纠纷。
二、招标方存在过错，导致项目终止
法律责任：
- 若招标方在发出中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同或擅自改变中标结果，导致项目终止，那么招标方应承担赔偿责任。赔偿范围通常包括中标方因信赖中标而遭受的直接和间接损失，如材料采购费、人员招聘费等以及丧失的交易机会成本。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。若招标人无正当理由拒绝签约或擅自更改中标结果，中标人有权要求招标人承担赔偿责任。
操作建议：
- 招标方应严格遵守招投标法律法规，确保中标的合理性和可行性。若确需解除合同，应及时与中标方沟通协商，寻求妥善解决方案，并确保解除行为的合法性和有效性。
三、中标方存在过错，导致项目终止
法律责任：
- 若中标方在投标过程中存在弄虚作假、串标、行贿等违法行为，或中标后放弃中标项目，给招标方造成损失的，中标方应依法承担赔偿责任。此时，招标方无需对中标方进行赔偿，反而有权要求中标方赔偿损失。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国招标投标法》及相关规定，中标通知书具有法律效力，中标人放弃中标项目给招标人造成损失的，应依法承担赔偿责任。
操作建议：
- 招标方在招标过程中应加强对投标方的资格审查和监督，确保投标方的合法性和诚信度。若发现中标方存在违法行为或放弃中标项目，应及时采取措施维护自身权益。
四、双方协商一致解除合同
法律性质：
- 若招标方与中标方在中标后协商一致决定解除合同，且未给对方造成损失，则无需承担赔偿责任。
操作建议：
- 双方应确保协商过程合法合规，避免后续纠纷。可以签订书面协议明确双方的权利和义务，以及解除合同的具体条件和方式。
总结与建议：在处理招标后发出中标通知书但在签合同之前项目终止的情况时，应仔细审查招投标文件、中标通知书及相关法律法规，明确责任归属和损失情况。建议优先通过协商解决争议，必要时可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到妥善维护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。