结论：房产遗嘱中指定由某人单独继承，通常不包括其配偶，除非遗嘱中另有明确说明或存在特殊情况。
分析说明：
遗嘱的独立性：
- 遗嘱是遗嘱人对其财产进行处分的法律文件，具有高度的独立性。遗嘱人可以在遗嘱中明确指定其财产的继承人，包括指定由某一特定人单独继承。
- 在遗嘱中指定由某人单独继承，意味着该财产将直接归属于该继承人，而不作为其与配偶的共同财产。
配偶的继承权：
- 在一般情况下，配偶作为法定继承人之一，享有继承权。但是，这种继承权是基于法定继承制度，而非遗嘱继承。
- 如果遗嘱中明确排除了配偶的继承权，或者指定了其他继承人单独继承，那么配偶将无法通过遗嘱继承该财产。
特殊情况：
- 尽管遗嘱中指定了由某人单独继承，但在某些特殊情况下，配偶仍可能对该财产享有部分权益。例如，如果该财产是夫妻共同财产，且遗嘱人未对配偶的份额进行明确处理，那么配偶可能仍享有其应有的份额。
- 另外，如果遗嘱存在瑕疵或无效情形（如遗嘱人无民事行为能力、遗嘱内容违法等），那么遗嘱的效力可能受到质疑，配偶的继承权也可能因此受到影响。
法律建议：
- 明确遗嘱内容：在制定遗嘱时，应明确指定继承人及继承份额，避免使用模糊或歧义的表述。如果希望由某一特定人单独继承房产，应在遗嘱中明确说明。
- 考虑配偶权益：如果遗嘱人希望配偶也能享有部分财产权益，可以在遗嘱中进行明确说明，或者通过其他方式（如设立信托、购买保险等）为配偶提供经济保障。
- 咨询专业律师：在制定遗嘱或处理继承问题时，建议咨询专业律师，以确保遗嘱的合法性和有效性，并维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果遗嘱中明确指定了由某人单独继承房产，且遗嘱合法有效，那么该房产将直接归属于该继承人，配偶将无法通过遗嘱继承该财产。
- 如果遗嘱存在瑕疵或无效情形，或者遗嘱人未对配偶的份额进行明确处理，那么配偶可能通过法定继承或其他方式享有部分财产权益。
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