结论：商业用房购买20年经营权后，能否再转卖10年经营权，这主要取决于原始合同中的约定以及相关法律法规的规定，若原始合同允许且不违反法律法规，则通常可以转卖；若原始合同禁止或法律法规有特别限制，则可能无法转卖。以下从多个角度进行分析：
一、合同约定角度
原始合同内容：
- 首先，需要仔细审查购买商业用房20年经营权的原始合同。合同中通常会明确约定经营权的转让、转租或再许可等条款。
- 如果合同中明确允许经营权在一定条件下可以转卖或再许可，且转卖的期限（如10年）在合同允许的范围内，那么从合同角度讲，转卖是可行的。
- 如果合同中禁止或限制经营权的转卖，或者对转卖的期限有特定要求（如不得超过剩余经营期限的一半等），则转卖可能违反合同约定，导致违约责任。
合同解释与补充：
- 如果合同中的相关条款存在模糊或不明确之处，可能需要通过合同解释或补充协议来明确双方的权利和义务。
- 在这种情况下，建议与合同对方进行协商，以达成一致意见并签订补充协议，确保转卖行为的合法性和有效性。
二、法律法规角度
相关法律法规：
- 商业用房的经营权转卖可能受到《中华人民共和国民法典》（特别是合同编和物权编）、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的调整。
- 需要审查这些法律法规中关于经营权转让、转租或再许可的规定，以确定转卖行为是否合法。
特别限制：
- 某些地区或特定类型的商业用房可能受到特别限制，如政府对商业用房的用途、转让期限等有特别规定。
- 在这种情况下，转卖行为可能需要获得政府相关部门的批准或备案，否则可能面临法律风险。
三、实际操作建议
审查合同与法规：
- 在决定转卖商业用房经营权之前，务必仔细审查原始合同和相关法律法规，确保转卖行为既符合合同约定又不违反法律法规。
协商与补充协议：
- 如果合同或法律法规中存在不明确或限制性条款，建议与合同对方进行协商，并签订补充协议以明确双方的权利和义务。
寻求专业意见：
- 在涉及复杂法律问题时，建议咨询专业律师或法律机构，以获取更准确和全面的法律意见。
注意风险防控：
- 在转卖过程中，要注意风险防控，如确保转卖价格的合理性、签订详细的转卖合同、办理必要的法律手续等，以避免潜在的法律纠纷和损失。
举例说明：假设您购买了一个商业用房的20年经营权，合同中明确允许经营权在剩余期限内可以转卖，且没有对转卖期限做出特别限制。同时，相关法律法规也没有对商业用房经营权的转卖做出特别限制。在这种情况下，您通常可以转卖该商业用房的10年经营权。但如果您在转卖前未仔细审查合同或法律法规，或者未与合同对方进行充分协商，就擅自转卖经营权，可能会面临违约责任或法律风险。
最后，如果您在商业用房经营权转卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。