出租房安装智能电表本身并不违法，但前提是必须满足一系列合规性要求。以下是对此问题的详细分析：
合法性基础与合规性要求
合法性基础：
- 根据《中华人民共和国电力法》第三十一条，用户应当安装用电计量装置，且电量以计量检定机构认可的记录为准。在租房情境下，房东作为房屋所有者，有义务安装总电表计量整个房屋的用电量。对于合租或分租情况，房东可以在总表下加装分电表，包括智能电表，以便更准确地计量每户的用电量。
合规性要求：
- 取得同意：房东在安装智能电表前，应与租户协商并取得其同意。这是避免潜在纠纷的重要步骤，也是尊重租户权益的体现。
- 专业安装：智能电表的安装应由专业人员进行，确保安装过程符合安全规范，避免电气火灾等安全隐患。
- 计量准确性：智能电表应确保计量准确，不得通过改装或其他手段影响电表的准确性，否则将可能面临法律责任。
租户权益保护
- 从《中华人民共和国民法典》的角度看，租户作为用益物权人，有权对租赁物进行合理使用。安装智能电表的行为不应损害租户的合法权益，如不得通过电表设置限制租户的正常用电等。
- 如果房东私自改动电表或采取其他不当手段影响电表的准确性，将可能面临民事赔偿责任，甚至受到行政处罚或承担刑事责任。
具体情形分析
合法情况：
- 租客经过房东明确同意后安装智能电表，且安装过程符合安全规范和计量准确性要求，此行为合法。
可能违法情况：
- 未经许可安装：未经房东许可私自安装智能电表，可能侵犯房东的财产权益，面临民事纠纷和行政管理处罚。
- 安装不当：安装方式不符合安全要求或影响计量准确性，如安装不当引发安全事故或故意改装电表少计量电费，将承担相应的法律责任。
法律建议
- 房东：在安装智能电表前，应与租户充分沟通并取得其同意。选择专业人员进行安装，确保安装过程符合安全规范和计量准确性要求。同时，应定期对电表进行维护和检查，确保其正常运行。
- 租户：在租房时，应关注电表安装的合规性。如发现房东私自安装或改动电表，应及时提出异议并寻求法律帮助。同时，应合理使用电力资源，避免浪费和过度使用。
总结来说，出租房安装智能电表本身并不违法，但必须满足一系列合规性要求。房东和租户都应遵守相关法律法规，确保电表的安装和使用合法合规。如有任何疑问或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。