三方解约时出具一份解约证明，在符合法定条件和程序的情况下是有效的。以下从多个角度为你详细分析：
一、解约证明的有效性基础
解约证明，本质上是一种合同解除的书面确认文件。在三方解约的情境中，它用于证明三方当事人已经就解除原合同达成了一致意见，并明确了各自的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除后，当事人之间的权利义务关系终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力。因此，一份合法有效的解约证明，应当能够清晰地反映三方解约的意愿、解约的原因、解约后的权利义务处理等内容。
二、解约证明的有效要件
三方意思表示一致：解约证明必须体现三方当事人对解约事宜的共同认可。这意味着，解约证明应当由三方共同签署或确认，以确保各方对解约的内容和后果都有清晰的认识。
内容合法合规：解约证明的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，解约原因不能是非法目的或恶意串通损害他人利益等。
形式要件：虽然法律对解约证明的形式没有严格要求，但为了确保其证明力，建议采用书面形式，并由三方签字或盖章确认。在必要时，还可以进行公证或见证，以增强其法律效力。
三、解约证明的法律效力
证明合同解除：解约证明是证明三方合同已经解除的重要证据。在后续的法律纠纷中，它可以作为证明各方已经履行了解约义务、合同关系已经终止的依据。
明确权利义务：解约证明中可以明确各方在解约后的权利义务，如退款、赔偿、保密等。这有助于避免解约后因权利义务不明确而产生的纠纷。
对抗第三人：在解约证明合法有效的情况下，它可以对抗不知情的第三人。例如，如果一方在解约后擅自将原合同项下的权利转让给第三人，解约证明可以作为证明该转让行为无效的依据。
四、注意事项
确保解约证明的完整性：解约证明应当包含所有必要的要素，如解约的原因、时间、方式、各方的权利义务等。避免遗漏重要信息导致解约证明无效或产生歧义。
及时办理相关手续：在签署解约证明后，各方应当及时办理与解约相关的手续，如退还押金、注销账户等。以确保解约的彻底性和有效性。
保留好解约证明：解约证明是证明合同解除的重要文件，各方应当妥善保管。在后续的法律纠纷中，它可能成为关键的证据。
如果你在三方解约过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律服务。