双倍返还购房款并非普遍适用的法律规定，而是基于特定的违约情形、法律规定及合同条款。以下是在房屋买卖中，购房者可能要求双倍返还购房款的七种具体情形：

1. 开发商未取得预售许可或提供虚假证明：

   • 情形描述：开发商在未取得商品房预售许可的情况下，与购房者签订购房合同，并故意隐瞒或提供虚假证明文件。
   • 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，开发商需退还购房者已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2. 房屋已抵押未告知购房者：

   • 情形描述：开发商将已设定抵押权的房屋出售给购房者，而未在合同中明确告知或故意隐瞒该事实。
   • 法律依据：同样依据上述司法解释，开发商需返还购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

3. 一房二卖或拆迁补偿安置房屋再售：

   • 情形描述：开发商将同一套房屋出售给不同的购房者，或者将用于拆迁补偿安置的房屋再次出售给购房者，导致购房者无法取得房屋所有权。
   • 法律依据：在此情况下，开发商也需承担与上述相同的赔偿责任。

4. 定金罚则下的双倍返还：

   • 情形描述：在房屋买卖合同中，如果双方约定了定金条款，且因开发商原因导致合同无法履行（如开发商违约不售房）。
   • 法律依据：根据定金罚则，开发商需向购房者双倍返还定金。但需注意，这取决于双方的具体合同约定，且定金数额通常不超过合同总价款的20%。

5. 开发商违反合同约定导致购房者损失：

   • 情形描述：如果开发商违反合同约定（如未能按时交付房屋、房屋质量不符合约定等），且合同中明确约定了双倍返还购房款的违约责任。
   • 法律依据：购房者可以根据合同约定要求开发商双倍返还购房款或支付相应的违约金。但需注意，合同中的约定需合法有效，且不得违反法律法规的强制性规定。

6. 开发商欺诈行为导致购房者损失：

   • 情形描述：开发商在销售过程中存在欺诈行为（如虚假宣传、隐瞒重要事实等），导致购房者遭受损失。
   • 法律依据：购房者可以根据《消费者权益保护法》等相关法律法规要求开发商承担赔偿责任。如果合同中有相关约定，购房者还可以要求双倍返还已支付的款项。

7. 其他特定情形下的双倍赔偿：

   • 情形描述：除了上述情形外，如果双方在合同中约定了其他特定情形下的双倍赔偿条款（如开发商未能在约定时间内办理产权过户手续等）。
   • 法律依据：购房者可以根据合同约定要求开发商承担双倍赔偿责任。但同样需注意，合同中的约定需合法有效且不得违反法律法规的强制性规定。

操作建议：

• 购房者在购房前应仔细审查开发商的资质和房屋的实际情况，确保所购房屋不存在法律纠纷或风险。
• 在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于定金、违约责任、赔偿等方面的约定，以确保自身权益得到保障。
• 如果购房者认为自己的权益受到侵害，应及时向我咨询，我会根据具体情况提供相应的法律帮助和解决方案。

综上所述，双倍返还购房款并非普遍适用的法律规定，而是基于特定的法律事实和合同约定。购房者在遇到相关问题时，应根据具体情况寻求法律帮助并采取相应的法律措施。