欠款人的房子通过法院以物抵债，在符合一定条件下是可以要的。以下从不同角度为你详细分析：

一、以物抵债的合法性及基本条件

以物抵债是债务清偿的一种方式，当债务人（欠款人）无法以金钱方式偿还债务时，经与债权人协商一致，或者通过法院的强制执行程序，可以将债务人名下的财产（如房产）作价抵偿给债权人，以了结债务。这种方式在法律上是被认可的，但必须满足以下条件：

1. 债务真实存在且合法有效：即欠款人与债权人之间确实存在债权债务关系，且该关系不违反法律法规的强制性规定。
2. 以物抵债协议或法院裁定合法有效：如果是双方协商一致达成的以物抵债协议，需确保协议内容合法、自愿、无欺诈或胁迫等情形；如果是通过法院强制执行程序，则需有法院的生效裁定作为依据。
3. 房产产权清晰，无争议：用于抵债的房产必须产权清晰，不存在权属纠纷或被其他法院查封、冻结等情形。

二、以物抵债的具体操作流程

1. 协商一致：欠款人与债权人可以自行协商，达成以物抵债的协议，并办理房产过户手续。但这种方式需要双方充分信任，且操作上可能存在一定的风险，如房产过户过程中的税费问题、房产价值评估问题等。
2. 法院强制执行：如果欠款人拒不履行还款义务，债权人可以向法院提起诉讼，并在获得生效判决后申请强制执行。在执行过程中，法院可以依法对欠款人的房产进行查封、拍卖或变卖。如果房产无法拍卖或变卖成功，且债权人同意接受以物抵债的，法院可以裁定将房产作价抵偿给债权人。

三、以物抵债可能面临的风险及注意事项

1. 房产价值评估风险：房产的价值可能因市场波动、评估方法等因素而存在差异。因此，在以物抵债前，建议对房产进行专业的价值评估，以确保抵债金额的合理性。
2. 税费负担风险：以物抵债过程中可能涉及税费问题，如契税、个人所得税等。这些税费通常由接受抵债的一方承担，因此需提前了解并做好预算。
3. 房产过户风险：在办理房产过户手续时，需确保所有手续合法、齐全，以避免因手续不全或违法而导致的过户失败或法律纠纷。
4. 其他债权人异议风险：如果欠款人存在多个债权人，且其他债权人对以物抵债提出异议的，可能影响以物抵债的顺利进行。因此，在操作前需了解欠款人的债务情况，并尽可能与其他债权人协商一致。

四、建议

1. 在协商或诉讼前，充分了解欠款人的财产状况：包括房产的产权情况、价值评估、是否存在其他债权人等，以便为以物抵债做好充分准备。
2. 在操作过程中，务必遵循法律法规和程序要求：确保以物抵债的合法性和有效性，避免因操作不当而导致的法律风险。
3. 如有需要，及时咨询专业律师：以物抵债涉及复杂的法律问题和操作流程，建议在整个过程中咨询专业律师的意见和帮助，以确保自身权益得到充分保障。

如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供详细的法律建议。