民法典132条可用于安装电梯底楼不同意吗-林益芬律师

民法典132条可用于安装电梯底楼不同意吗-林益芬律师｜法行宝

2025-12-20 房产纠纷

结论前置：1. 《民法典》第132条并不直接适用于加装电梯时底楼业主不同意的情况。2. 加装电梯的表决规则应依据《民法典》第二百七十八条来确定。

详细分析：

首先，我们需要明确《民法典》第132条的内容及其适用范围。该条款主要规定的是民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。这一条款是一个原则性的规定，它并不直接针对加装电梯等具体事项作出规定，因此，不能直接将《民法典》第132条应用于加装电梯时底楼业主不同意的情况。

接下来，我们来看加装电梯的表决规则。根据《民法典》第二百七十八条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施等事项需要由业主共同决定，并且应当满足一定的表决门槛和通过标准。具体来说，加装电梯的决策过程需要：

参与表决的门槛：必须由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这一规定确保了决策的广泛参与性，避免了少数业主的独断专行。
表决通过的标准：在满足参与门槛的基础上，还需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这一严格的标准旨在确保决策能够充分反映大多数业主的意愿和利益，避免对少数业主造成不公平的影响。

在加装电梯的情境中，如果底楼业主不同意，我们需要根据上述表决规则来判断决策的合法性。如果加装电梯的决策已经满足了参与表决的门槛和表决通过的标准，那么即使底楼业主不同意，该决策也是合法有效的。当然，在实际操作中，我们也应该充分考虑底楼业主的合理诉求和利益，通过协商、补偿等方式来寻求妥善的解决方案。

法律建议：

充分沟通协商：在加装电梯的过程中，业主之间应该充分沟通协商，尊重彼此的权益和诉求。特别是对于底楼业主的反对意见，应该认真倾听并寻求合理的解决方案。
依法依规决策：加装电梯的决策过程应该严格遵守《民法典》等相关法律法规的规定，确保决策的合法性和有效性。如果决策过程中存在违法行为或者侵犯业主权益的情况，受侵害的业主可以依法向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
寻求专业帮助：如果业主之间在加装电梯的问题上存在争议或者无法达成一致意见，可以寻求专业律师或者相关机构的帮助来协调解决。

可能法律后果：

如果加装电梯的决策过程违反了相关法律法规的规定或者侵犯了业主的合法权益，那么该决策可能会被人民法院宣告无效或者被撤销。同时，相关责任人还可能承担相应的法律责任和赔偿责任。因此，在加装电梯的过程中，我们必须严格遵守法律法规的规定，确保决策的合法性和有效性。

如果您在加装电梯的过程中遇到了法律问题或者需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论前置：安装电梯并不需要全体业主同意，但需要满足《中华人民共和国民法典》规定的特定表决比例，即需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，并需取得规划局、房管局等相关部门的批准。详细分析：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，改建、重建建筑物及其附属设施（包括加装电梯）应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决通过的标准是，需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。表决比例的具体计算：专有部分面积：按照不动产登记簿记载的面积计算；若尚未进行物权登记，则暂按测绘机构的实测面积计算；若尚未进行实测，则暂按房屋买卖合同记载的面积计算。业主人数：按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，均按一人计算。相关部门审批：加装电梯项目还需取得规划局、房管局等相关部门的审批手续，以确保加装施工不会对房屋主体结构安全造成影响，并符合城市规划和建筑安全标准。实际操作建议：充分沟通：在加装电梯前，应充分征求业主意见，特别是可能受影响的低楼层业主，确保满足法定表决比例和程序要求。专业设计：组织专业团队进行电梯设计和施工，确保加装电梯的安全性和合理性，避免对房屋结构造成损害。合理补偿：对可能因加装电梯而受到影响的相邻业主进行沟通和协商，采取合理措施减少不利影响，并妥善处理补偿事宜，以维护邻里和谐。法律合规：确保加装电梯项目符合《中华人民共和国民法典》及相关地方性法规的规定，取得必要的审批手续，避免因违法而引发法律纠纷。可能遇到的法律后果：如果未经法定程序和多数业主同意擅自加装电梯，将侵犯其他业主的合法权益，可能引发法律纠纷。受侵害的业主有权通过法律途径维护自己的合法权益，包括请求排除妨害、恢复原状或要求赔偿损失等。擅自加装电梯的行为人可能面临法律责任，包括承担民事赔偿责任、行政处罚等。在安装电梯的过程中，务必遵循法定程序和表决比例要求，确保决策的合法性和民主性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。

结论前置：在小区装电梯的问题上，根据《民法典》的相关规定，需要满足特定的业主表决比例。具体来说，加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”的范畴，必须由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，该决定才合法有效。详细分析：法律依据：《民法典》第二百七十八条明确规定了业主共同决定事项及其表决规则，其中涉及到加装电梯等建筑物改建、重建的问题。表决规则：参与表决的门槛：必须由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决通过的标准：在满足上述参与门槛的基础上，还需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。实际操作中的考虑：在实际操作中，由于业主数量众多且意见可能不一，因此组织表决并达到法定比例可能存在一定的难度。建议在表决前进行充分的沟通和协商，了解业主的意见和需求，以便更好地推进加装电梯的工作。如果表决未能达到法定比例，可以考虑通过其他方式解决，如寻求政府部门的支持或引导，或者通过法律途径解决争议。特殊情况的处理：对于部分业主因特殊原因无法参与表决的情况（如长期不在小区居住、联系方式无法取得等），应事先制定好相应的处理办法，以确保表决的合法性和有效性。如果加装电梯涉及到对部分业主的权益造成较大影响（如遮挡阳光、影响通行等），应在进行表决前进行充分的评估和协商，以确保决策的公平性和合理性。综上所述，小区装电梯的表决比例是一个复杂而严格的过程，需要同时满足参与表决的门槛和表决通过的标准。在实际操作中，应充分考虑各种因素，确保决策的合法性、有效性和公平性。如果您在加装电梯的过程中遇到任何法律问题或争议，可以直接向我咨询，我将为您提供专业的法律建议和支持。

关于您提出的“民法典里哪一条有安装电梯”的问题，这实际上涉及到《中华人民共和国民法典》中关于建筑物改建、重建以及业主共同决定事项的相关规定。具体来说，加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的范畴，因此主要依据的是《民法典》中关于此类事项的表决规则和程序。主要法律条文及解读：《民法典》第二百七十八条：条文内容：改建、重建建筑物及其附属设施的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。解读：这一条明确规定了加装电梯等改建、重建行为需要满足的表决条件。即，必须有一定比例的业主参与表决，并且在这部分参与表决的业主中，还需要有更高比例的业主同意才能实施。这是为了确保决策的民主性和合法性，保护大多数业主的权益。其他相关条文：虽然直接的法律条文可能并未明确提及“安装电梯”，但《民法典》中关于共有部分的归属与使用（第二百七十四条）、相邻关系的处理原则（第二百九十六条）等条文，也为加装电梯过程中可能涉及的共有部分使用、相邻业主权益保护等问题提供了法律依据。加装电梯的注意事项：遵循法定程序：加装电梯必须严格遵循《民法典》规定的表决程序和规则，确保决策的合法性和民主性。保护相邻业主权益：在加装电梯过程中，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害，如影响采光、通风等，并应采取合理措施进行补偿。充分沟通协商：在加装电梯前，应充分征求业主意见，特别是低楼层业主的意见，确保满足法定表决规则和比例要求，并通过沟通协商解决可能存在的分歧和争议。实际操作建议：在加装电梯前，建议组织专业团队进行设计和施工方案的制定，确保加装电梯的安全性和合理性。对可能受影响的相邻业主进行沟通和协商，采取合理措施减少不利影响，并妥善处理补偿事宜。如遇纠纷或法律问题，应及时咨询专业律师，寻求法律帮助和支持。综上所述，加装电梯主要依据的是《民法典》中关于建筑物改建、重建以及业主共同决定事项的相关规定，特别是第二百七十八条。在加装电梯过程中，应严格遵循法定程序和表决规则，保护相邻业主的权益，并通过充分沟通协商解决可能存在的问题。

加装电梯确实适用《民法典》第二百七十八条的规定。以下是对该问题的详细分析：一、法律依据与基本原则《民法典》第二百七十八条明确规定了业主共同决定事项及其表决规则，其中涉及到加装电梯等建筑物改建、重建的问题。根据这一条款，加建电梯作为改建、重建建筑物及其附属设施的事项，需由业主共同决定，并遵循特定的表决规则。二、表决规则详解参与表决的门槛：必须由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。这意味着，不仅要求参与表决的业主数量达到一定的比例，还要求这些业主所代表的专有部分面积也达到相应的比例。表决通过的标准：在满足上述参与门槛的基础上，还需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这是一个相对严格的表决标准，旨在确保决策能够充分反映大多数业主的意愿和利益。三、实际操作中的注意事项充分征求业主意见：在加装电梯前，应充分征求业主意见，确保满足法定表决规则和比例要求。这有助于避免后续纠纷和法律风险。组织专业团队进行设计和施工：加装电梯是一项复杂的工程，需要组织专业团队进行设计和施工，确保加装电梯的安全性和合理性。考虑相邻业主的权益：加装电梯可能对相邻业主的通风、采光、通行等权益造成影响。因此，在加装过程中应采取合理措施减少不利影响，并对受损业主进行合理补偿。例如，可以通过协商确定补偿方案，或者通过法律途径解决纠纷。遵循法定程序和表决规则：未经法定程序和多数业主同意擅自加装电梯，将侵犯其他业主的合法权益，并可能引发法律纠纷。因此，必须严格遵循《民法典》的相关规定和表决规则。四、法律后果与风险提示侵犯业主权益的法律后果：如果加装电梯的行为未经法定程序和多数业主同意，侵犯了其他业主的合法权益，受侵害的业主有权通过法律途径维护自己的合法权益，包括请求排除妨害、恢复原状或要求赔偿损失等。擅自加装电梯的法律责任：擅自加装电梯的行为人可能面临法律责任，包括承担民事赔偿责任、行政处罚等。因此，在加装电梯前，务必确保满足法定条件和程序。五、实践建议前期准备：开展专业可行性评估（结构安全、消防合规等），制定详细施工方案并公示。这有助于确保加装电梯的可行性和安全性。过程管理：建立专项账户监管资金，委托专业监理确保施工质量，定期公开进度信息。这有助于确保加装电梯的顺利进行和资金使用的透明性。长效维护：明确维保责任主体，预留维修基金（建议按总造价10%计提），避免后期纠纷。这有助于确保加装电梯的长期稳定运行和维护。综上所述，加装电梯确实适用《民法典》第二百七十八条的规定，并需要遵循特定的表决规则和程序。在实际操作中，应充分考虑相邻业主的权益，采取合理措施减少不利影响，并确保满足法定条件和程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论前置：在涉及加装电梯等建筑物改建、重建的事项上，不能简单理解为只需三分之二业主同意即可。正确的表决规则是，首先要满足专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，该决定才合法有效。详细分析：法律依据与表决规则：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施（包括加装电梯）应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决通过的标准是，需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这一规定确保了决策的民主性和合法性，避免了简单多数决可能带来的不公平和不合理结果。专有部分面积及业主人数的计算方式：专有部分面积：按照不动产登记簿记载的面积计算；若尚未进行物权登记，则暂按测绘机构的实测面积计算；若尚未进行实测，则暂按房屋买卖合同记载的面积计算。业主人数：按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，均按一人计算。实际操作中的注意事项：充分沟通：在加装电梯前，应充分征求业主意见，确保满足法定表决规则和比例要求。这有助于减少后续纠纷，确保项目的顺利进行。专业设计与施工：组织专业团队进行设计和施工，确保加装电梯的安全性和合理性。这包括考虑电梯的承重、结构安全、消防安全等因素。相邻关系处理：对可能受影响的相邻业主进行沟通和协商，采取合理措施减少不利影响，如调整电梯位置、增加隔音措施等，并妥善处理补偿事宜。这有助于维护邻里和谐，避免法律纠纷。法律合规性：确保加装电梯项目符合相关法律法规的规定，包括取得规划局、房管局等相关部门的审批手续。未经审批擅自加装电梯可能面临法律责任。法律后果与风险提示：如果未经法定程序和多数业主同意擅自加装电梯，将侵犯其他业主的合法权益，并可能引发法律纠纷。受侵害的业主有权通过法律途径维护自己的合法权益，包括请求排除妨害、恢复原状或要求赔偿损失等。擅自加装电梯的行为人可能面临法律责任，包括承担民事赔偿责任、行政处罚等。因此，在加装电梯前，务必确保满足法定条件和程序。建议与总结：加装电梯是一项涉及多方利益的复杂工程，必须严格遵循《民法典》的相关规定和表决规则。在实际操作中，应充分考虑业主的意见和利益诉求，确保决策的合法性和民主性。同时，应组织专业团队进行设计和施工，确保加装电梯的安全性和合理性。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论前置：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的范畴，必须遵循法定程序和表决规则，不能强行进行。以下是对这一问题的详细解答：一、法律依据与解读《民法典》第二百七十八条：法律条文：改建、重建建筑物及其附属设施由业主共同决定。具体来说，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意（即“双四分之三”原则）。解读：加装电梯作为对既有住宅的改造，属于“改建、重建建筑物及其附属设施”的范畴。因此，必须遵循该条款的规定，确保决策的合法性和民主性。《民法典》第二百八十八条：法律条文：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。解读：在加装电梯过程中，应充分考虑低层住户等可能受到影响的业主的合理诉求，通过协商达成平衡各方利益的方案。例如，可以采取合理补偿、优化设计方案等措施，减少对低层住户的影响。二、加装电梯的具体流程与要求业主协商：加装电梯前，应充分征求业主意见，尤其是低层住户的意见。确保加装电梯的方案能够得到大多数业主的支持，避免后续纠纷。制定方案：包括电梯的位置、型号、资金筹集方式、施工计划等内容。方案需符合建筑安全、消防等相关规定，确保加装电梯的安全性和合理性。公示并征求意见：将加装电梯的方案在小区内公示，广泛征求业主意见。根据反馈进行修改完善，确保方案能够满足大多数业主的需求。签订协议：相关业主就加装电梯事宜达成一致后，签订书面协议。明确各自的权利和义务，包括费用分摊、维护保养等事项。办理审批手续：向相关部门提交申请，包括规划许可、施工许可等。确保加装电梯工程合法合规进行，避免违法违规行为带来的法律风险。施工建设：选择有资质的施工单位进行施工，确保工程质量和安全。施工过程中应严格遵守相关安全规范和操作规程，防止发生安全事故。验收使用：工程完工后，组织相关部门进行验收。验收合格后方可投入使用，确保加装电梯的质量和安全性。三、强行加装电梯存在的问题及法律后果侵犯业主权益：强行加装电梯未遵循法定程序和表决规则，侵犯了业主对建筑物区分所有权中的共有权和相邻权。可能影响低楼层业主的采光、通风等权益，引发不满和纠纷。法律后果：受侵害的业主有权通过法律途径维护自己的合法权益，包括请求排除妨害、恢复原状或要求赔偿损失等。擅自加装电梯的行为人可能面临法律责任，包括承担民事赔偿责任、行政处罚等。四、实际操作建议在加装电梯前，应充分征求业主意见，确保满足法定表决规则和比例要求。通过协商达成平衡各方利益的方案，减少后续纠纷。组织专业团队进行设计和施工，确保加装电梯的安全性和合理性。选择有资质的施工单位和优质的材料，确保工程质量和安全。对可能受影响的相邻业主进行沟通和协商，采取合理措施减少不利影响。例如，可以采取优化设计方案、合理补偿等措施，平衡各方利益。如遇纠纷或法律问题，应及时向我咨询，寻求法律帮助和支持。作为专业律师，我将为你提供全面的法律服务和支持。综上所述，加装电梯是一项涉及多方利益的复杂工程，必须严格遵循《民法典》的相关规定和表决规则。确保决策的合法性和民主性，同时充分考虑相邻业主的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论：民法典并未直接规定“不能强行加装电梯”，但明确了加装电梯需满足法定程序和条件，若违反这些规定强行加装，则可能构成违法。详细分析：法定程序与条件：根据《民法典》第二百七十八条，加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”的范畴，需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上的业主同意。这一规定确保了加装电梯的决策过程民主、透明，且充分尊重了业主的权益。若未达到上述法定比例或存在伪造签名等违法行为，则相关决议无效，强行加装电梯将构成违法。物权保护：《民法典》第二百三十八条规定，业主不得违反法律、法规及管理规约，擅自占用共有部分或侵害其他业主合法权益。若加装电梯过程中侵占了共有部分或侵害了其他业主的合法权益（如遮挡采光、影响通风等），则可能面临法律纠纷和赔偿责任。建筑物和物件损害责任：根据《民法典》第一千二百五十二条至第一千二百五十四条，若加装电梯导致他人损害，侵权人需承担侵权责任。这包括因电梯质量问题导致的损害，以及因加装电梯过程中操作不当导致的损害等。非法加装电梯的法律风险：未经合法表决程序强行加装电梯，可能面临行政诉讼败诉、强制拆除及赔偿诉讼等风险。侵占共有部分或他人专有权，可能被起诉排除妨害，需拆除或整改并赔偿损失。违反规划审批程序，未取得建设工程规划许可证即动工，属违法建设，城管部门可责令停工、罚款甚至强制拆除。建议与策略：事前预防：在加装电梯前，应确保满足法定程序和条件，包括召开业主大会、进行表决、公示表决结果等。要求业委会公示设计方案及审批手续，确保加装电梯的合法性和合理性。事中协商：若存在争议或反对意见，应联合反对业主成立谈判小组，与业委会、施工方沟通调整方案（如优化井道位置、补偿低层业主等）。通过协商达成共识，避免法律纠纷和不必要的损失。事后救济：若发现非法加装电梯的行为，可向住建局、自然资源局等行政部门举报违建行为。若权益受到侵害，可依法向人民法院提起民事诉讼，请求确认决议无效或排除妨害等。典型案例：广州市天河区某老旧小区加装电梯纠纷案中，低层业主以电梯遮挡采光为由反对，业委会强行施工。法院最终判决确认业委会未依法公示表决结果，决议无效；施工方需拆除已建部分并恢复原状；业委会赔偿低层业主房屋贬值损失。这一案例充分说明了加装电梯需严格遵守法定程序和条件的重要性。结语：加装电梯是一项复杂的工程，涉及众多业主的权益和利益。在加装过程中，必须严格遵守《民法典》等相关法律法规的规定，确保决策过程民主、透明，设计方案科学、合理。若遇到法律问题或纠纷，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律意见和帮助。

《民法典》第278条可以作为修电梯的依据，但需满足特定条件。以下是对该问题的详细分析：一、法律条款内容《民法典》第278条规定：“下列事项由业主共同决定：……（七）改建、重建建筑物及其附属设施；……业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。……” 二、修电梯的法律依据分析电梯属于建筑物附属设施：电梯作为建筑物的一部分，其安装、维修、更换等均属于对建筑物附属设施的处理。因此，修电梯的行为可以纳入《民法典》第278条所规定的“改建、重建建筑物及其附属设施”的范畴。业主共同决定：根据《民法典》第278条，改建、重建建筑物及其附属设施等事项需由业主共同决定。这意味着，修电梯的决定需要经过业主大会或业主委员会的讨论和表决，并达到法定的表决比例。表决比例要求：决定修电梯等事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这一比例要求确保了修电梯决定的民主性和合法性，保护了大多数业主的权益。三、实际操作中的注意事项召开业主大会或业主委员会会议：在决定修电梯前，应召开业主大会或业主委员会会议，就修电梯的必要性、费用分摊、施工方案等事项进行讨论和表决。确保表决程序的合法性：表决程序应符合《民法典》及相关物业管理法规的规定，确保表决结果的合法性和有效性。例如，应提前通知所有业主参加会议，确保业主有充分的表达意见的机会。签订施工合同并监督施工：在决定修电梯后，应与具有相应资质的施工单位签订施工合同，明确双方的权利和义务。同时，业主或业主委员会应监督施工过程，确保施工质量和安全。四、可能遇到的法律问题及解决方案部分业主不同意修电梯：如果部分业主不同意修电梯，但修电梯的决定已经达到了法定的表决比例，那么不同意修电梯的业主应尊重大多数业主的决定。如果因此产生纠纷，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。修电梯费用分摊问题：修电梯的费用通常应由所有业主共同分摊。具体分摊比例可以根据业主的专有部分面积、楼层高低等因素进行协商确定。如果无法达成一致意见，可以参照相关物业管理法规或司法解释的规定进行处理。如有任何关于房产纠纷或遗产继承方面的法律问题，可以直接向我咨询。我将以专业的知识和丰富的经验，为你提供全面、准确的法律解答。

关于“民法典对老旧小区加装电梯可选择不参加”的问题，我可以明确地告诉你，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，老旧小区加装电梯确实存在业主可以选择不参加的情况。下面我将从几个方面详细解释这一结论：业主的共有权利与决策：根据《民法典》第二百七十八条的规定，改建、重建建筑物及其附属设施（如加装电梯）应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这意味着，并不是所有业主都必须同意加装电梯，只要满足上述条件，加装电梯的决策即可通过。因此，对于那些不同意加装电梯的业主，他们可以选择不参与这一决策过程，也不需要承担由此产生的费用。业主的异议权：如果业主对加装电梯的决策有异议，他们可以通过合法途径表达自己的意见，例如向物业公司、业主委员会或相关部门反映。在决策过程中，业主的异议应当被充分听取和考虑，如果异议合理且符合法律法规，决策可能会因此被调整或取消。不参加加装电梯的后果：对于选择不参加加装电梯的业主，他们可能无法享受电梯带来的便利，但这并不影响他们对其专有部分享有的其他权利。同时，他们也不需要承担加装电梯所产生的费用，包括初期的建设费用和后续的维护费用。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，老旧小区加装电梯时，业主确实可以选择不参加。这一选择是基于业主对共有事项的决策权利以及异议权利，并且不会对其享有的其他权利产生不利影响。如果你还有其他关于老旧小区加装电梯的法律问题，或者需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。