私自筹备小区业委会是不合法的。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据
根据《物业管理条例》的相关规定，业主委员会的成立需要遵循严格的法定程序。具体来说：
- 筹备组的成立：由街道办事处或乡镇人民政府负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组成员通常包括业主代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇人民政府代表以及居民委员会代表等。这一步骤确保了筹备工作的公正性和代表性。
- 业主大会的召开：筹备组负责筹备并召开首次业主大会会议，制定管理规约、业主大会议事规则，选举业主委员会成员等。业主大会的召开需要达到法定参会人数和投票要求，以确保选举结果的合法性和有效性。
- 备案登记：业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。备案登记是业主委员会获得合法身份的重要步骤，也是其行使职权的前提。
二、私自筹备业委会的问题
- 缺乏合法性：未经法定程序成立的业主委员会，其组成和运作可能不符合法律法规的要求，因此不具备合法性。这样的业主委员会在行使职权时可能会遇到诸多障碍，甚至可能引发法律纠纷。
- 无法有效履职：由于未经过正式备案和认可，私自成立的业主委员会在行使职权时可能会受到限制，如无法与物业服务企业签订有效的服务合同、无法代表全体业主维护合法权益等。
- 引发纠纷：私自成立的业主委员会可能会与其他合法组织或机构产生冲突和纠纷，影响小区的和谐稳定。例如，可能与物业服务企业、居民委员会等产生矛盾，导致小区管理混乱。
三、正确做法
为了确保业主委员会的合法性和有效性，应当严格按照以下步骤操作：
- 积极参与筹备工作：业主应积极参与首次业主大会会议的筹备工作，了解并遵守相关法律法规和程序要求。可以通过联名提出筹备业主大会的书面申请等方式参与筹备工作。
- 依法选举业主委员会：通过合法途径选举产生业主委员会成员，确保选举过程的公正、公平和公开。选举过程中应遵守相关法律法规和程序要求，确保选举结果的合法性和有效性。
- 及时备案登记：业主委员会成立后，应及时向相关部门进行备案登记，以便获得合法身份并有效履行职责。备案登记是业主委员会行使职权的前提和保障。
建议：在筹备和成立业主委员会的过程中，业主们应充分了解并遵守相关法律法规和程序要求，确保整个过程的合法性和有效性。如果遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和指导。