要求开发商办证属于债权请求权。以下从不同角度进行分析说明：

1. 从权利性质角度
   • 物权请求权是基于物权而产生的请求权，其目的在于排除对物权的妨害或恢复物权的圆满状态，例如返还原物请求权、排除妨害请求权等，这些请求权的行使直接以物权的存在为前提，且针对的是对物权的侵害或妨害行为。
   • 而债权请求权则是基于合同、侵权行为、无因管理、不当得利等债权关系而产生的请求权。要求开发商办证，通常是基于购房者与开发商之间签订的房屋买卖合同。购房者支付了购房款，开发商有义务按照合同约定为购房者办理房屋产权证书。这种请求权是基于双方之间的合同关系产生的，并非直接基于物权本身，所以属于债权请求权。
2. 从权利行使对象和内容角度
   • 物权请求权的行使对象通常是对物权造成妨害或侵害的人，其内容是要求妨害人停止侵害、排除妨害或返还原物等，以恢复物权的正常状态。
   • 要求开发商办证，其行使对象是开发商，内容是要求开发商履行合同约定的办证义务，并非是对物权本身受到侵害或妨害而要求恢复物权状态。因此，不符合物权请求权的特征，而是典型的债权请求权。
3. 从法律关系角度
   • 在物权法律关系中，物权人直接对物享有支配和排他的权利，物权请求权是物权保护的一种方式。
   • 在要求开发商办证的情境中，涉及的是购房者与开发商之间的合同法律关系。购房者依据合同享有要求开发商办证的权利，开发商若不履行该义务，则构成违约，购房者可以基于合同关系主张权利，这属于债权法律关系的范畴，所以要求开发商办证是债权请求权。