业主东西损坏，物业是否有责任需根据具体情况判断，主要取决于物业服务合同的约定、物业是否履行了安全保障义务以及损害发生的原因。以下从不同角度进行详细分析：
一、物业服务合同有明确约定的情况
有保管或看护约定：
- 若业主与物业签订的物业服务合同中明确约定了物业对业主的财物负有保管或看护责任（如为业主保管自行车、摩托车等特定物品，或对小区内公共区域内的业主财物有看护义务），并提供了专门的存放场所和安保措施，那么当业主的财物在该存放场所或公共区域因物业原因损坏时，物业需承担相应的赔偿责任。
无明确约定：
- 若合同中没有明确约定保管或看护义务，物业一般仅承担提供安全保障的一般注意义务。此时，物业的责任主要依据其是否履行了安全保障义务来判断。
二、物业未履行安全保障义务的情况
根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括安全保障服务。若物业在以下方面存在不足或疏忽，导致业主财物损坏，物业需承担相应的赔偿责任：
安保措施不到位：
- 如保安人员配备不足、巡逻不及时、门禁系统管理不善等，导致业主财物遭受外来侵害或因管理不善而损坏，物业需承担责任。
公共设施维护不善：
- 如电梯故障、水管破裂、公共区域地面损坏等因物业未及时进行维护保养而导致的业主财物损失，物业应负责赔偿。
未履行通知义务：
- 当存在可能对业主财物造成损害的情况时，物业未及时通知业主采取措施，导致损失发生，物业亦需承担责任。
三、物业已履行安全保障义务的情况
若物业已按照合同约定和法律规定履行了安全保障义务，且业主财物的损坏是由于以下原因造成的，物业通常无需承担责任：
不可抗力因素：
- 如地震、洪水、台风等自然灾害导致的业主财物损失，物业因无法预见、无法避免且无法克服这些事件，通常不承担责任。但物业应协助业主进行应对和恢复。
业主自身原因：
- 如业主忘记关闭门窗导致财物受损，或违反装修规定导致房屋及财物损坏等，责任应由业主自行承担。
第三方侵权：
- 若业主财物受损是由第三方的侵权行为直接造成的，且物业在管理过程中已尽到合理的注意义务，物业通常不承担责任。责任应由侵权方承担。
四、法律依据与维权建议
法律依据：
- 根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，因当事人一方的违约行为或侵权行为损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。因此，在判断物业责任时，需考虑物业服务合同的约定以及物业公司的行为是否符合侵权责任要件或构成违约。
维权建议：
- 若业主认为物业应承担责任，建议首先与物业进行协商，明确责任归属和赔偿事宜。
- 协商不成时，可通过法律途径解决争议，如向当地房地产行政主管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼。在维权过程中，业主应保留好相关证据，如物业服务合同、财物损坏的照片或视频、与物业的沟通记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。
综上所述，业主东西损坏时物业是否有责任需根据具体情况和法律规定来判断。业主应了解相关法律法规和物业服务合同的内容，以便在必要时维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。