父母赠与合同签订四年后办理过户，合同可按以下要点撰写，并需特别注意法律风险防范：

1. 合同核心条款设计
   （1）明确赠与标的：需详细描述房产信息（地址、产权证号、面积等），避免因标的物不明确产生纠纷。
   （2）约定过户时间：建议增加条款如”双方同意于本合同签订之日起四年内，共同办理房屋产权过户手续”，并明确逾期过户的违约责任（如按日支付违约金）。
   （3）附条件赠与条款：若存在特殊约定（如子女需履行赡养义务），需写明”赠与附生效条件，受赠人未履行约定义务的，赠与人有权撤销赠与”。
   （4）税费承担约定：明确过户产生的契税、个人所得税等由哪方承担，避免后续争议。

2. 法律风险防范要点
   （1）赠与合同公证：建议办理公证以增强证据效力，尤其当房产价值较高时。根据《民法典》第658条，公证赠与合同不得任意撤销。
   （2）办理赠与公证后及时过户：若未及时过户，可能面临赠与人反悔风险（除公证赠与外，普通赠与合同在产权转移前可撤销）。
   （3）保留履行证据：若合同附条件，需保存子女履行义务的证据（如赡养费支付凭证、共同生活证明等）。

3. 合同范本参考条款

赠与合同  
赠与人（甲方）：XXX，身份证号：XXX  
受赠人（乙方）：XXX，身份证号：XXX  

第一条 赠与标的  
甲方自愿将位于XXX的房产（产权证号：XXX）无偿赠与乙方，乙方自愿接受。  

第二条 过户时间  
双方应于本合同签订之日起四年内，共同至不动产登记中心办理过户手续。  

第三条 违约责任  
若甲方未按期配合过户，每逾期一日按房产总价0.05%支付违约金；若乙方未履行赡养义务，甲方有权撤销赠与。  

第四条 其他约定  
本合同经公证后生效，过户税费由乙方承担。  

甲方（签字）：XXX  日期：XXX  
乙方（签字）：XXX  日期：XXX  

特别提醒：若房产存在抵押或共有情况，需先解除抵押/取得共有人同意；若涉及跨境赠与，还需考虑外汇管制及税务合规问题。建议签署前携带合同文本及产权资料面询律师审核。