在执行期间，若债务人出卖或转让房产，是否可以追回需分情况讨论，具体如下：

1. 若债务人恶意转移财产以逃避债务
   根据《民法典》第五百三十八条，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，且债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
   操作建议：债权人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，通过诉讼确认转让行为无效，并申请恢复房产至债务人名下，以便继续执行。

2. 若债务人正常转让房产且无逃避债务意图
   若债务人转让房产的价格合理、程序合法，且无证据证明其主观上存在逃避债务的恶意，则该转让行为通常有效，债权人无法直接追回房产。
   例外情形：若房产转让后，债务人仍无其他财产可供执行，且债权人能证明转让行为导致其债权无法实现，可尝试依据《民事诉讼法》第二百三十二条，申请法院对转让价款采取执行措施（如冻结、划扣）。

3. 若房产已办理过户登记但未支付合理对价
   根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。若房产已过户至第三人名下，但第三人未支付合理对价（如无偿受赠、低价购买），债权人可依据《民法典》第五百三十九条，以“债务人无偿转让财产影响债权人债权实现”为由，请求撤销转让行为。
   关键证据：需证明第三人明知债务人负债情况，或转让价格明显低于市场价。

总结与建议：

• 若发现债务人转让房产，债权人应立即收集证据（如转让合同、付款记录、房产登记信息等），并尽快向法院申请行使撤销权或对转让价款采取执行措施。
  
• 撤销权诉讼需在法定期限内提出，且需承担举证责任，建议委托律师协助处理。
  
• 若房产已无法追回，可关注债务人其他财产线索，确保执行程序持续推进。
  

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