结论：房子抵押给个人后，一般不能直接通过仲裁要求过户给债权人，但可以通过法律途径实现债权并可能涉及房产的处置，具体需根据抵押合同约定及法律规定来操作。

分析说明：

1. 抵押权的法律性质：

   • 抵押权是一种担保物权，其设立目的是为了确保债权的实现。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。
   • 抵押权并不直接赋予债权人对抵押物的所有权或处分权，而是赋予债权人在特定条件下对抵押物的优先受偿权。

2. 仲裁与过户的关系：

   • 仲裁是一种争议解决方式，通常用于解决合同纠纷或其他民事争议。在抵押关系中，如果双方就抵押权的实现、抵押物的处置等事项发生争议，可以约定通过仲裁方式解决。
   • 然而，仲裁裁决本身并不直接导致抵押物的过户。仲裁裁决只是确定了双方的权利义务关系，要实现抵押物的过户，还需要根据裁决内容，通过法律程序（如申请法院执行）来办理。

3. 实现抵押权的方式：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，实现抵押权的方式包括与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
   • 如果双方无法就抵押物的处置达成协议，债权人可以向法院提起诉讼，请求法院判决实现抵押权。在获得法院判决后，债权人可以申请法院执行，通过拍卖、变卖抵押物等方式来优先受偿。

4. 过户的具体操作：

   • 在抵押物被拍卖或变卖后，买受人将取得抵押物的所有权。此时，如果买受人要求过户，需要按照相关法律规定和程序办理过户手续。
   • 对于债权人而言，如果其通过拍卖或变卖抵押物获得了价款，并优先受偿了债务，那么其就不再对抵押物享有权利，也就无需关心过户问题。但如果债权人希望直接取得抵押物的所有权（例如通过以物抵债的方式），则需要与抵押人协商并达成一致，然后按照法律规定办理过户手续。不过，这种方式在实践中较为少见，且需要满足一定条件。

特殊场景：

• 如果抵押合同中明确约定了在特定条件下（如债务人违约）抵押物将直接过户给债权人，并且这种约定不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，那么该约定可能是有效的。但即便如此，要实现过户仍然需要按照法律规定办理相关手续，不能仅凭仲裁裁决就直接过户。

行动建议：

• 如果您作为债权人希望实现抵押权并可能涉及房产的过户问题，建议您首先仔细审查抵押合同的约定，了解双方的权利义务关系。
• 如果发生争议或无法协商解决，您可以考虑通过仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的权益。
• 在实现抵押权的过程中，务必遵守相关法律规定和程序要求，确保自己的行为合法合规。

如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。