购房合同写了123万，报税写了110万，这种情况确实可能对商转公产生一定影响，但具体影响程度需视当地公积金管理中心的规定和实际操作而定。以下从几个方面进行详细分析：
一、商转公的基本条件与审核重点
商转公，即将商业贷款转为公积金贷款，通常需要满足一定的条件，包括但不限于：
- 公积金缴存情况：借款人需连续足额缴存公积金一定期限（如6个月或1年），且当前公积金账户状态正常。
- 贷款额度与条件：公积金贷款的额度通常与借款人的公积金缴存基数、缴存比例、贷款年限以及房屋价值等因素有关。同时，借款人需符合公积金贷款的其他条件，如信用记录良好、有稳定的收入来源等。
- 房屋价值评估：公积金管理中心在审批商转公贷款时，会对房屋进行价值评估，以确定贷款额度。这一评估通常基于房屋的市场价值、购房合同价格以及报税价格等多个因素。
二、购房合同价格与报税价格不一致的影响
- 贷款额度计算：如果购房合同价格与报税价格不一致，公积金管理中心在评估房屋价值时可能会产生疑虑。他们可能会要求借款人提供额外的证明材料，如房屋评估报告、购房发票等，以确认房屋的实际价值。这可能会增加贷款审批的复杂性和时间成本。
- 信用风险评估：购房合同价格与报税价格不一致，也可能被视为一种信用风险。公积金管理中心在审批贷款时，会综合考虑借款人的信用记录、还款能力等因素。如果这种不一致被视为借款人存在不诚信行为，可能会影响贷款的审批结果。
- 具体政策差异：不同地区的公积金管理中心对于商转公贷款的具体政策可能存在差异。有些地区可能对购房合同价格与报税价格的一致性有明确要求，而有些地区则可能相对宽松。因此，具体影响还需根据当地政策来判断。
三、建议与措施
- 咨询当地公积金管理中心：如果您正在考虑商转公贷款，建议首先咨询当地公积金管理中心，了解他们的具体政策和要求。这样可以帮助您更好地准备贷款申请材料，避免不必要的麻烦。
- 提供完整证明材料：在申请商转公贷款时，尽量提供完整的证明材料，包括购房合同、报税发票、房屋评估报告等。这些材料可以帮助公积金管理中心更准确地评估房屋价值，提高贷款审批的效率。
- 保持诚信态度：在申请贷款过程中，保持诚信态度非常重要。如果购房合同价格与报税价格确实存在不一致的情况，建议如实向公积金管理中心说明原因，并提供合理的解释和证明材料。
如果您在商转公过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供有针对性的法律建议和帮助。