没入住的新房，物业管理费通常仍然需要交纳，这是合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”这一条款为物业费的收取提供了明确的法律基础，即使业主未入住，只要物业服务人已经提供了服务，业主就需要支付物业费。
- 《物业管理条例》第四十一条也指出：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。…已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”但对于已交付给业主的物业，即使业主未入住，也应按照规定交纳物业服务费用。
二、实际情况分析
物业服务范围：
- 物业服务是针对整个小区公共区域和设施设备的维护与管理，如绿化养护、卫生清洁、安全保卫等。这些服务并不因个别业主未入住而停止或减少。
- 即使业主未入住，其房屋仍然享受着物业服务带来的便利和安全保障。例如，小区的安保措施确保了业主房屋的安全，绿化和环境卫生也为业主提供了舒适的居住环境。
空置房管理成本：
- 空置房的管理成本并未因业主未入住而显著降低。物业公司仍需对空置房进行定期检查、维护和保养，以确保其处于良好状态。
- 此外，空置房还可能存在安全隐患，如漏水、电路故障等问题，物业公司需要及时发现并处理，以避免对业主造成损失。
公平性原则：
- 如果允许未入住的业主不交纳物业费，那么对于已入住并享受了完整物业服务的业主来说是不公平的。这可能导致已入住业主的不满和抵触情绪，进而影响整个小区的和谐与稳定。
三、特殊情况说明
- 在某些地区或特定情况下，政府或相关部门可能会出台一些优惠政策或减免措施，以减轻未入住业主的经济负担。但这些政策或措施通常是临时性的，且具体条件和申请流程需根据当地规定执行。
- 如果业主因特殊原因（如长期出差、房屋装修等）确实无法入住，可以与物业公司协商解决方案。例如，双方可以签订协议，明确在特定时间段内物业费的支付方式或减免比例等。但这种情况下的减免并非法定，而是基于双方的协商和约定。
四、法律后果
- 如果业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
- 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这是法律明确禁止的行为。
综上所述，没入住的新房，物业管理费通常仍然需要交纳，这是合法的。如果业主有特殊情况或疑问，建议与物业公司进行协商，并了解当地的相关政策或规定。如有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。