房租不交且租客逃跑时，房东可以报警，但报警并非解决此类民事纠纷的最直接或最有效途径，更建议房东通过法律手段来维护自身权益。以下是对此问题的详细分析和建议：
一、报警的适用情形
涉及违法犯罪行为：
- 如果租客在租房过程中存在明显的诈骗行为，如使用虚假身份、以欺骗手段获取房屋使用权后消失，且未支付租金或携带房东提供的物品逃跑，这可能构成诈骗罪等刑事犯罪。在此情况下，房东应立即报警，公安机关将对此类犯罪行为进行调查处理。
- 若租客故意损坏了房屋内的贵重物品（如高端家电、装修等）并逃避赔偿责任，此行为可能涉嫌故意毁坏财物罪。房东同样可以报警，警方将协助确定租客身份信息，为后续的法律追究提供有力支持。
租客遗留危险物品：
- 若租客离开后，房东在房屋内发现易燃易爆物品、毒品等危险物质，这直接威胁到公共安全。此时，房东必须立即报警，以便警方能够迅速介入，妥善处理这些危险物品。
二、一般民事纠纷的处理方式
在多数情况下，租客因个人原因（如工作变动、经济困难等）提前终止租赁合同，未支付剩余租金或履行其他合同义务而离开，并不构成犯罪行为。这种情况下，房东与租客之间的争议属于民事纠纷范畴。对于此类民事纠纷，房东应采取以下措施：
保留证据：
- 首要步骤是确保留存所有相关证据，包括租客的身份信息、租赁合同原件、双方沟通记录（如短信、邮件）、房屋内物品现状照片或视频等。这些证据对于证明租赁关系的存在、租客的欠费情况以及后续法律程序的顺利进行至关重要。
尝试协商：
- 在采取法律手段之前，房东可以尝试与租客进行友好协商，看是否能够达成和解或找到其他解决方案。协商过程中，应保持冷静和理性，避免情绪化冲突。
提起民事诉讼：
- 若协商无果，房东可以向当地人民法院提起民事诉讼，要求租客支付拖欠的租金、违约金，并赔偿可能造成的其他损失。在诉讼过程中，房东需提交充分的证据来支持其主张，法院将根据双方提供的证据进行审理并作出判决。若租客不出庭，法院可以缺席判决；之后，房东可以根据生效判决申请强制执行，以确保自身权益得到实现。
申请仲裁（如适用）：
- 如果租赁合同中约定了仲裁条款，房东也可以选择向仲裁机构申请仲裁来解决纠纷。仲裁相对于诉讼来说更加快速、灵活，且裁决结果同样具有法律效力。申请仲裁时，房东需按照仲裁机构的要求和程序提交相关证据和材料。
三、预防措施与建议
为了预防租客不辞而别或拖欠租金的风险，房东在出租房屋时应做好以下几点预防措施：
- 进行房客的背景调查，了解其工作单位、从事行业等基本信息。
- 要求房客留下紧急联系人的联系方式，以便在必要时能够取得联系。
- 在合同签订时收取至少一个月的押金，以增加租客的违约成本。
综上所述，虽然报警是租客不交租金且逃跑时的一种选择，但更有效的解决方式通常是依据租赁合同和相关法律规定，通过协商、催告、解除合同、申请仲裁或诉讼等途径来维护自己的合法权益。房东应充分了解并合理运用这些法律手段，以确保自身权益得到有效保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。