物业服务企业中标前与开发商签订的前期物业服务合同，在符合法定要求的情况下，是合法的。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据与合法性基础
法规支持：
- 根据《物业管理条例》第二十一条的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位（通常是开发商）有权选聘物业服务企业，并应当签订书面的前期物业服务合同。这一条款为前期物业服务合同的签订提供了明确的法律依据。
- 同时，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条也明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。这进一步强化了前期物业服务合同的法律效力。
合同主体与订立情形：
- 前期物业服务合同的主体是建设单位和物业服务企业。在新建物业项目中，由于业主们陆续入住且业主大会尚未成立，为保障物业的正常运营和管理，建设单位需先行选定物业服务企业并签订前期物业服务协议。这一做法既符合法律法规的规定，也满足了物业管理的实际需求。
二、合同生效条件与有效性
主体合格：
- 签订前期物业服务合同的建设单位和物业服务企业都必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。这是确保合同有效性的基础条件。
意思表示真实：
- 双方在签订合同时，必须基于真实、自愿的意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。这是保障合同公平、公正的关键要素。
内容合法：
- 合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违背公序良俗，不得损害国家、集体或第三人的合法权益。例如，合同中约定的物业服务费用应当合理、公平，不得存在不合理的高价或低价倾销等情形。这是确保合同合法性的核心要求。
三、对业主的约束力与权益保护
约束力：
- 虽然业主可能并未直接参与前期物业服务合同的签订，但基于业主与建设单位之间的房屋买卖合同关系，以及业主在入住时对物业服务的接受，可以视为业主对前期物业服务合同内容的默示接受。因此，该合同对业主具有约束力。
权益保护：
- 业主在购房前应仔细了解开发商是否签订了前期物业服务合同，以及其内容是否有利于保护业主的合法权益。如发现不利条款，应及时与开发商或物业服务企业进行沟通协商，以维护自身权益。同时，业主也有权对前期物业服务合同的内容提出异议，并通过法律途径解决争议。
四、实际操作中的注意事项
- 合同审查：在签订前期物业服务合同前，建设单位和物业服务企业应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规，并充分保护双方的合法权益。
- 透明公开：建设单位在销售物业时，应向购房者明确告知前期物业服务合同的内容，包括物业服务标准、费用等关键信息，以便购房者做出明智的决策。
- 及时沟通：在合同履行过程中，建设单位、物业服务企业和业主之间应保持及时、有效的沟通，共同解决可能出现的问题和争议。
综上所述，物业服务企业中标前与开发商签订的前期物业服务合同，在符合法定要求的情况下是合法的，并对业主具有约束力。业主应充分了解并关注前期物业服务合同的内容，以确保自身权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。