在房屋鉴定评估定损中，当地机构与外地机构的鉴定书并非简单以地域划分来决定哪个为准，而是需根据具体情况综合判断。以下从多个角度进行分析：

一、鉴定机构的资质与合法性

1. 资质要求：无论是当地机构还是外地机构，进行房屋鉴定评估定损的首要前提是具备相应的资质。这通常包括由相关部门颁发的鉴定评估资质证书，以及鉴定人员需具备的专业资格和从业经验。只有具备合法资质的机构出具的鉴定书，才具有法律效力。
2. 合法性验证：在选择鉴定机构时，应核实其资质证书的真实性和有效性，以及鉴定人员是否具备相应的专业资格。可以通过查询相关部门的官方网站或咨询专业人士来验证。

二、鉴定过程的规范性与公正性

1. 规范操作：鉴定过程应遵循相关的技术标准和操作规程，确保鉴定结果的准确性和可靠性。这包括现场勘查、数据采集、分析计算等环节的规范操作。
2. 公正性保障：鉴定机构应保持独立性和公正性，避免受到任何外部因素的干扰和影响。鉴定人员应客观、公正地出具鉴定意见，不受任何利益关系的左右。

三、鉴定书的法律效力与认可度

1. 法律效力：在符合资质要求和规范操作的前提下，无论是当地机构还是外地机构出具的鉴定书，都具有相应的法律效力。然而，在实际应用中，不同机构出具的鉴定书可能因地域、行业惯例等因素而受到不同程度的认可。
2. 认可度考量：在选择鉴定机构时，可以考虑其在当地或行业内的知名度和认可度。一般来说，知名度高、口碑好的机构出具的鉴定书更容易被接受和认可。同时，如果涉及跨地区或跨行业的鉴定需求，可以优先考虑具有全国性或行业性认可资质的机构。

四、特殊情况下的处理

1. 争议解决：如果对鉴定结果存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在争议解决过程中，鉴定书的法律效力将受到严格审查，包括鉴定机构的资质、鉴定过程的规范性、鉴定结论的合理性等方面。
2. 重新鉴定：如果认为原鉴定结果存在错误或不合理之处，可以申请重新鉴定。重新鉴定应选择具备相应资质和经验的机构进行，并确保鉴定过程的规范性和公正性。

五、建议与注意事项

1. 选择机构：在选择鉴定机构时，应综合考虑其资质、经验、口碑和费用等因素，选择最适合自己需求的机构。
2. 了解流程：在鉴定前，应了解鉴定流程和要求，配合鉴定机构完成现场勘查、数据采集等工作。
3. 保留证据：在鉴定过程中，应保留好相关证据和资料，以便在需要时进行查阅和核对。

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