什么样的居间协议不受保法律保护-马海东律师|法行宝
2025-12-17 合同纠纷

结论前置:一般来说,居间协议在符合法律规定的形式和内容要求,且是双方真实意思表示时,是受法律保护的。但以下几种情形的居间协议可能不受法律保护:

  1. 违反法律法规强制性规定的居间协议:

    • 法律解释:若居间协议的内容涉及到法律明确禁止的行为,如协助他人进行走私、贩毒、洗钱等违法犯罪活动,或者涉及非法交易、非法集资等,则该协议将被认定为无效。因为法律对这类行为有明确的禁止性规定,任何与之相关的协议都不可能得到法律的保护。
    • 实际例子:比如,一份居间协议约定居间人帮助委托人进行非法药品交易,这样的协议显然违反了药品管理法等相关法律法规,因此是无效的,不受法律保护。
  2. 存在欺诈、胁迫等情形的居间协议:

    • 法律解释:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;或者利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使订立的合同显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。这意味着,如果居间协议是在欺诈、胁迫等不正当手段下签订的,那么该协议可能被撤销,从而不受法律保护。
    • 实际例子:比如,居间人通过虚假宣传或隐瞒重要事实,诱使委托人签订了一份不利的居间协议,委托人在发现真相后有权请求撤销该协议。
  3. 违背公序良俗的居间协议:

    • 法律解释:公序良俗是社会公共秩序和善良风俗的简称。若居间协议的内容违背了社会公共秩序和善良风俗,如涉及不正当竞争、损害社会公共利益、破坏家庭关系等行为,也可能导致协议无效。因为法律保护的是社会公共利益和道德秩序,任何违背这些原则的协议都不可能得到法律的支持。
    • 实际例子:比如,一份居间协议约定居间人帮助委托人破坏他人婚姻关系,这样的协议显然违背了公序良俗,因此是无效的,不受法律保护。
  4. 居间人未取得相应资质或故意隐瞒重要事实的居间协议:

    • 法律解释:在某些特定领域,如房地产、金融等,居间人可能需要取得相应的资质才能从事居间服务。如果居间人未取得相应资质而从事居间服务,或者在协议中故意隐瞒重要事实或提供虚假信息损害委托人利益的,也可能导致协议无效或部分无效,并承担相应的法律责任。
    • 实际例子:比如,在房地产交易中,如果居间人未取得房地产经纪资质而从事居间服务,或者故意隐瞒房屋的重要瑕疵信息,导致委托人遭受损失的,委托人有权要求居间人承担相应的法律责任。

法律建议:在签订和履行居间协议时,双方应当遵守法律法规和诚实信用原则,确保协议的有效性和可执行性。建议双方在签订协议前充分了解对方的资信情况和服务能力,明确约定服务内容、报酬标准、支付方式等关键条款,并保留好相关证据以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。如果你有任何关于居间协议的法律问题或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。