若拍卖铺面成交后买受人超过约定时间未支付款项，出卖人可依据《拍卖法》及《民法典》相关规定，通过催告、解除合同、追究违约责任或申请强制执行等方式维护权益，具体分情况处理如下：

1. 催告与限期支付
   根据《拍卖法》第三十九条，买受人未按约定支付价款的，出卖人有权催告其在指定期限内支付。催告方式可为书面通知（如律师函、EMS邮寄等），需明确支付期限（一般不少于15日）及逾期后果。若买受人在催告期内支付，合同继续履行，但出卖人可主张逾期利息（按LPR计算）。

2. 解除合同并没收保证金
   若买受人经催告后仍未支付，出卖人有权单方解除合同，并依据《拍卖法》第三十九条第二款没收其缴纳的保证金（通常为成交价的10%-30%）。若保证金不足以弥补损失，出卖人可进一步要求赔偿差额（如重新拍卖价款低于原成交价的，差价部分由原买受人承担）。

3. 追究违约责任
   根据《民法典》第五百七十七条，买受人逾期付款构成违约，出卖人可要求其承担继续履行、赔偿损失等责任。若买受人明确表示拒绝支付或无力支付，出卖人可直接主张赔偿损失，包括直接损失（如重新拍卖费用）和可得利益损失（如预期租金收益）。

4. 申请法院强制执行
   若拍卖已通过法院司法拍卖程序进行，出卖人可依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条，直接申请法院强制执行买受人的其他财产（如银行存款、房产等），无需另行起诉。此时需提交拍卖成交确认书、催告记录等证据。

实务建议：

• 签订拍卖合同时，明确约定付款期限、违约金比例（建议不低于日万分之五）及单方解约权；
  
• 催告过程需留存书面证据（如签收回执、公证送达等）；
  
• 若买受人失联或拒不配合，建议同步启动重新拍卖程序并委托律师发送律师函，形成压力。
  

如有具体案件细节（如拍卖类型、合同条款等），可进一步向我咨询，我将结合证据材料提供针对性方案。