配电房门卫等无证建筑一般不能作为抵押财产。以下是对这一问题的详细分析：

法律解释

1. 抵押财产的定义：

   • 抵押财产通常是指债务人或第三人有权处分的、能够用于设定抵押权的财产。这些财产通常具有明确的产权证明，如房产证、土地证等。

2. 无证建筑的法律地位：

   • 无证建筑，即未取得合法产权证明的建筑，其产权存在瑕疵，法律上通常不承认其作为合法财产的权益。
   • 因此，无证建筑无法作为抵押财产进行抵押，因为抵押权人无法确保其对无证建筑拥有合法的处分权。

3. 相关法律规定：

   • 根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，抵押财产应当是债务人或第三人有权处分的、法律上无争议的财产。
   • 无证建筑由于产权不明，存在法律争议，因此不符合抵押财产的要求。

实际情况分析

1. 银行或金融机构的接受度：

   • 在实际操作中，银行或金融机构在接受抵押财产时，会严格审查抵押物的产权证明和合法性。
   • 无证建筑由于缺乏合法的产权证明，通常会被银行或金融机构拒绝作为抵押财产。

2. 法律风险：

   • 如果将无证建筑作为抵押财产，一旦发生法律纠纷，抵押权人可能面临无法行使抵押权的风险。
   • 此外，无证建筑还可能面临被拆除或没收等法律风险，进一步增加抵押权人的损失。

综上所述，配电房门卫等无证建筑由于产权不明、存在法律争议，因此一般不能作为抵押财产。在设定抵押时，应选择具有合法产权证明、无争议的财产作为抵押财产，以确保抵押权的合法性和有效性。如果你有其他关于房产抵押或相关法律问题，可以直接向我咨询。