没有房产证的房屋抵押给个人，抵押合同本身可能因双方真实意思表示且内容合法而具有法律效力，但由于无法办理抵押登记，抵押权无法有效设立。以下是对这一问题的详细分析：
一、抵押合同的效力
合同生效条件：
- 根据《民法典》的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。这意味着，即使房子没有房产证，只要抵押合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同仍然具有法律效力。
违约责任：
- 如果抵押人违反合同约定，抵押权人可以依据合同要求抵押人承担违约责任。这是合同法律效力的体现，与是否办理物权登记无关。
二、抵押权的设立
登记生效主义：
- 我国对不动产抵押权的设立采取登记生效主义。《民法典》明确规定，以建筑物和其他土地附着物等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
无房产证的影响：
- 没有房产证的房子，由于无法确定其产权归属，也不能在不动产登记机构办理抵押登记手续。因此，抵押权无法有效设立。这意味着抵押权人不能就该房屋享有优先受偿权，当抵押人出现债务违约等情况时，抵押权人无法通过处置该房屋来优先获得清偿。
三、特殊情况下的处理与建议
签订详细的书面合同：
- 即使房屋没有房产证，双方也可以签订抵押合同，但应明确约定双方的权利和义务，包括抵押物的描述、抵押期限、违约责任等内容。这有助于在发生纠纷时，为双方提供明确的法律依据。
寻求专业法律意见：
- 在签订合同前，建议咨询专业律师的意见，确保合同的合法性和有效性。律师可以根据具体情况，为双方提供针对性的法律建议，降低法律风险。
考虑其他担保方式：
- 由于没有房产证的房屋抵押存在较高的风险，债权人可以考虑要求债务人提供其他有价值的财产作为担保，或者寻找有信誉的第三方作为保证人。这有助于增加债权的保障程度，降低违约风险。
谨慎审查房产权属：
- 在进行房产抵押时，务必确保房产具备合法的产权证明。对于没有房产证的房屋，应谨慎审查其权属情况，避免因权属不清而导致的法律风险。
总结与建议：没有房产证的房屋抵押给个人，虽然抵押合同可能具有法律效力，但由于无法办理抵押登记，抵押权无法有效设立。因此，在进行此类抵押交易时，务必谨慎审查房产权属情况，并考虑其他担保方式以降低风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。