用家人的电话进行房产租赁相关活动，是否算作出租出借，这主要取决于具体的使用情境和目的。以下从不同角度进行分析：

1. 若仅是使用家人电话作为联系方式：

   • 在房产租赁过程中，如果只是使用家人的电话号码作为租赁合同中的联系电话，或者用于接收租赁相关的通知和信息，而并没有将电话号码本身作为租赁物或出借物，那么这种行为通常不被视为出租或出借。因为电话号码本身并不构成租赁或出借的标的，它只是信息传递的一种工具。

2. 若涉及将电话号码作为租赁或出借的一部分：

   • 如果租赁合同或出借协议中明确包含了电话号码的使用权，且该使用权是租赁或出借内容的一部分，比如某些特殊情况下，电话号码可能因其特殊性（如易记号码、特定服务号码等）而具有经济价值，并被纳入租赁或出借的范畴。但这种情况较为罕见，且通常需要明确的合同条款来界定。
   • 在常规的房产租赁中，电话号码一般不会被单独作为租赁或出借的对象。如果确实存在这种情况，那么需要仔细审查合同条款，以确定双方的权利和义务，以及可能涉及的法律责任。

3. 法律后果与风险提示：

   • 如果未经家人同意，擅自使用其电话号码进行房产租赁相关活动，可能构成对家人隐私权的侵犯，家人有权要求停止侵害、赔偿损失等。
   • 如果在使用家人电话号码的过程中，因个人行为导致家人受到不必要的骚扰或损失，也可能需要承担相应的法律责任。

建议：

• 在进行房产租赁活动时，最好使用自己的电话号码作为联系方式，以避免不必要的麻烦和法律风险。
• 如果确实需要使用家人的电话号码，应事先征得家人的同意，并明确告知其使用目的和可能涉及的法律责任。
• 在签订租赁合同或出借协议时，应仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。

如有任何关于房产租赁的法律疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。