他项权证上确实会记载抵押顺位。以下是对这一问题的详细解释：

一、他项权证的基本概念

他项权证，全称为“房屋他项权证”，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。它表明在房屋所有权之外，还存在其他权利人对该房屋享有的特定权利，如抵押权、典权等。

二、抵押顺位的含义与重要性

抵押顺位，又称抵押权顺序、抵押次序，是指同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照何种顺序清偿各个抵押权。抵押顺位直接关系到抵押权人的受偿顺序和利益，因此，在抵押权设立时，明确抵押顺位至关重要。

三、他项权证上记载抵押顺位的法律依据与实际操作

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。这一规定明确了抵押顺位的确定原则，即依据登记的先后顺序。

2. 实际操作：

   • 在办理抵押登记时，房屋产权登记机关会在他项权证上明确记载抵押权的设立时间、抵押权人、抵押物信息以及抵押顺位等关键内容。这些信息是确定抵押权人受偿顺序的重要依据。
   • 抵押顺位的记载，有助于在抵押物拍卖、变卖时，按照法定的顺序清偿各个抵押权人的债权，保障抵押权人的合法权益。

四、抵押顺位变更的情况

• 在抵押期间，如果抵押权人之间达成协议，可以变更抵押顺位。但这种变更需要依法办理抵押权变更登记手续，并在他项权证上进行相应的记载。未经登记，不得对抗善意第三人。

五、法律建议

• 对于抵押权人而言，在设立抵押权时，应仔细审查他项权证上的抵押顺位信息，确保自己的抵押权得到合法有效的保障。
• 如果抵押权人之间需要变更抵押顺位，应及时办理抵押权变更登记手续，并在他项权证上进行更新记载，以避免后续纠纷。

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