他项权证书一般抵押并不直接等同于第一顺位。下面我将详细解释这一点：
一、他项权证书与抵押顺位的关系
他项权证书的定义：他项权证书是记载和反映他项权利状况的证书，通常用于证明抵押权、地役权等他项权利的存在。
抵押顺位的确定：抵押顺位是根据抵押权登记的时间先后顺序来确定的。先登记的抵押权优于后登记的抵押权，即“先登记原则”。
他项权证书与抵押顺位的关联：虽然他项权证书是抵押权存在的证明，但并不能直接决定抵押权的顺位。抵押权的顺位是由登记机构根据登记时间先后顺序来确定的。
二、第一顺位抵押权的含义与取得
第一顺位抵押权的含义：第一顺位抵押权是指在多个抵押权中，最先得到清偿的抵押权。
第一顺位抵押权的取得：要取得第一顺位抵押权，通常需要在债务人的同一财产上最先进行抵押权登记。
三、实例分析
假设甲将房产抵押给乙并办理了抵押登记，随后甲又将该房产抵押给丙并再次办理了抵押登记。在这种情况下，乙的抵押权将先于丙的抵押权得到清偿，因为乙的抵押权登记时间早于丙。
四、结论与建议
综上所述，他项权证书一般抵押并不直接等同于第一顺位。抵押权的顺位是由登记机构根据登记时间先后顺序来确定的。因此，在办理抵押时，建议债权人及时办理抵押登记，以确保自己的抵押权能够得到优先清偿。如果有任何关于抵押权顺位或他项权证书的问题，欢迎随时向我咨询。