公司选择自己的物业进行管理或使用，这一行为本身并不直接等同于“采购”。为了更清晰地解释这一点，我们可以从以下几个角度进行分析：
一、采购的定义与范畴
采购，通常指的是企业或个人为了满足生产、经营或生活需要，通过购买、租赁、借用等方式获取商品或服务的行为。在采购过程中，一般会涉及与供应商之间的交易，包括合同的签订、价款的支付等。
二、公司选择自己物业的性质
自主管理：如果公司选择自己的物业进行自主管理，即不通过外部物业服务公司，而是由公司内部的相关部门或人员负责物业的维护、保养、安保等工作，那么这一行为更侧重于公司内部的管理和运营，而非采购。因为这里并没有涉及与外部供应商的交易。
使用而非购买：即使公司选择使用自己的物业作为办公场所或经营场所，这也只是对公司自有资产的一种使用方式，而非采购。采购通常涉及的是对外部商品或服务的获取，而公司使用自己的物业并不构成对外部资源的采购。
三、可能涉及的采购行为
当然，如果公司在管理或使用自己的物业过程中，需要购买一些必要的设备、材料或服务（如清洁服务、绿化服务等），那么这些具体的购买行为就可以被视为采购。但这些采购行为是针对具体的商品或服务，而非针对物业本身。
四、法律建议
明确合同关系：如果公司在管理或使用物业过程中涉及与外部供应商的交易，应明确合同关系，确保合同条款的合法性和有效性。这有助于保护公司的合法权益，避免潜在的纠纷。
遵守相关法律法规：公司在管理或使用物业时，应遵守相关的法律法规，如物业管理条例、房地产管理法等。这些法律法规对物业的使用、管理、维护等方面都有明确的规定，公司应确保自己的行为符合这些规定。
咨询专业律师：如果公司在物业管理和使用过程中遇到复杂的法律问题或纠纷，建议咨询专业律师。律师可以根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案，帮助公司更好地应对法律挑战。不过，既然您已经找到了我，郭艳秋律师，就尽管放心向我咨询房产纠纷相关的问题吧！
综上所述，公司选择自己的物业进行管理或使用，并不直接等同于采购。但如果在这一过程中涉及与外部供应商的交易，那么这些具体的购买行为就可以被视为采购。公司在管理或使用物业时，应遵守相关法律法规，并在遇到法律问题时及时咨询专业律师。