购买个人抵押的房产，能否排除执行需分情况讨论，具体如下：

1. 若购房人符合“善意取得”条件，可排除执行
   根据《民法典》第311条，若购房人受让房产时为善意（不知且不应知房产已抵押）、支付合理对价，且已完成不动产登记（如过户），则可依法取得房产所有权，此时可排除抵押权人或其他债权人的执行申请。但需注意：若抵押权已登记，购房人未查询不动产登记信息导致不知情的，可能因“重大过失”被否定善意，从而无法排除执行。

2. 若购房人明知房产已抵押仍购买，通常无法排除执行
   若购房人在交易时明知房产存在抵押登记，或未尽合理审查义务（如未查询不动产登记信息），则可能被认定为“非善意”。此时，抵押权人仍有权就房产变价款优先受偿，购房人仅能向出卖人主张违约责任（如要求返还房款、赔偿损失），但无法阻止法院对房产的查封、拍卖。

3. 若抵押权未登记，购房人权利可能优先
   根据《民法典》第402条，抵押权自登记时设立。若抵押未办理登记，则抵押权未设立，购房人即使知情，其所有权仍可对抗抵押权人的执行申请。但需注意：若抵押合同已生效，出卖人可能因“一房二卖”承担违约责任，购房人需通过诉讼确认所有权后，方能排除执行。

实务建议：

• 购房前务必查询房产抵押登记信息（可通过不动产登记中心或线上平台），避免因信息不对称导致权利受损；
  
• 若房产已抵押，要求出卖人先解除抵押或提供担保，确保交易安全；
  
• 交易后及时办理过户登记，固定所有权，防止出卖人另行抵押或被查封。
  

如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我将结合证据材料提供针对性分析。