针对您与邻居的院墙争议，核心结论是：您可以通过现场勘查、收集证据、查阅历史资料、咨询专业人士以及协商调解这五个步骤来全面调查争议情况。以下是具体展开说明：
现场勘查：
- 首先，您需要对争议院墙进行详细的现场勘查。这包括测量院墙的长度、高度、厚度等物理参数，以及观察院墙的建造材料、结构特点等。
- 同时，注意记录院墙与双方土地边界的相对位置关系，以及是否存在任何可能表明院墙归属的标记或特征。
收集证据：
- 收集与院墙建造、使用、维护相关的所有证据。这可能包括建造时的合同、发票、照片或视频资料，以及后续维护或修缮的记录。
- 如果可能，寻找目击者或了解情况的第三方，获取他们的证言或书面陈述，以支持您的主张。
查阅历史资料：
- 查阅土地登记记录、房产证、规划图纸等官方文件，以确认院墙所在土地的使用权归属。
- 如果争议涉及历史遗留问题，还可以尝试查阅地方志、历史档案等，了解院墙的历史建造情况和归属变迁。
咨询专业人士：
- 在调查过程中，如果遇到法律或技术难题，不妨咨询专业人士的意见。例如，您可以咨询土地测量师、建筑师或律师等，他们可以提供专业的分析和建议。
- 特别是律师，他们可以根据您提供的证据和情况，给出法律上的评估和应对策略。
协商调解：
- 在调查清楚争议事实后，尝试与邻居进行协商调解。通过友好沟通，寻求双方都能接受的解决方案，如共同修缮院墙、调整边界或达成其他妥协。
- 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议，如提起民事诉讼或申请仲裁等。
在调查过程中，请务必保持冷静和理性，避免与邻居发生不必要的冲突。如果您在调查或协商过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。