购买两家共用区域，通常是需要签订合同的，这主要是为了明确双方的权利和义务，避免后续可能出现的纠纷。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律角度
物权法相关规定：虽然直接的物权法条文可能并未明确规定共用区域必须签订合同，但根据物权法的基本原则，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。对于共用区域，虽然可能不涉及物权的直接转让，但明确双方的使用权、管理权等权益，是避免纠纷的重要手段。签订合同，可以视为是对这些权益的一种明确和确认。
合同法原则：合同法强调当事人的意思自治，即双方可以在平等、自愿的基础上，就共用区域的使用、管理、费用分担等事项达成协议。这种协议，就是合同。通过签订合同，可以明确双方的权利和义务，为后续的使用和管理提供法律依据。
二、实际角度
避免纠纷：共用区域往往涉及多方利益，如使用频率、维护责任、费用分担等。如果没有明确的合同约定，很容易因为这些细节问题产生纠纷。签订合同，可以事先明确这些问题，减少纠纷的发生。
明确责任：在共用区域的使用和管理过程中，难免会出现一些意外情况，如损坏、污染等。如果没有合同约定，很难确定责任归属。而签订合同，可以明确各方在这些问题上的责任，便于后续的处理和解决。
三、合同内容建议
在签订关于共用区域的合同时，建议包含以下内容：
共用区域的具体范围：明确共用区域的具体位置、面积等，避免模糊不清。
使用权限和限制：规定各方对共用区域的使用权限，如使用时间、使用方式等，以及禁止的行为，如擅自改造、堆放杂物等。
维护和管理责任：明确各方在共用区域的维护和管理上的责任，如定期清扫、维修等。
费用分担：如果共用区域的使用和管理涉及费用，如维修费、清洁费等，应明确费用的分担方式和比例。
纠纷解决方式：约定在发生纠纷时，双方应如何解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
总结来说，购买两家共用区域时，签订合同是非常必要的。这不仅可以明确双方的权利和义务，避免纠纷的发生，还可以为后续的使用和管理提供法律依据。如果您在签订合同过程中遇到任何问题，或者需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。