担保物权执行拍卖申请书的核心撰写要点及模板如下，您可直接根据实际情况调整使用：

一、核心结构与内容要点

1. 标题与基本信息

   • 标题明确为“担保物权执行拍卖申请书”。
     
   • 写明申请人（债权人）、被申请人（债务人/担保人）的基本信息（姓名、身份证号、联系方式、住址等）。
     
   • 注明申请法院名称（如“XX市XX区人民法院”）。
     

2. 申请事项

   • 直接写明请求法院对担保物进行拍卖、变卖，并明确优先受偿的范围（如本金、利息、违约金等）。
     
   • 示例：
     > “请求贵院依法裁定拍卖/变卖被申请人名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXX），并就所得价款优先清偿申请人债权（本金XXX元、利息XXX元，共计XXX元）。”

3. 事实与理由

   • 债权债务关系：简述主合同（如借款合同）的签订时间、金额、履行情况，以及债务人违约事实（如未按时还款）。
     
   • 担保物权设立：说明担保合同（如抵押合同）的签订时间、担保范围、担保物详情（如房产地址、产权证号），并附相关证据（如他项权证）。
     
   • 执行依据：附上生效法律文书（如判决书、调解书）或公证债权文书，证明债权已到期且未履行。
     
   • 必要性说明：强调债务人未履行债务，担保物权已生效，拍卖是实现债权的唯一途径。
     

4. 法律依据

   • 引用《民法典》第410条（抵押权实现）、第436条（质权实现）或《民事诉讼法》第204条（执行程序）等条款，说明申请拍卖的合法性。
     

5. 结尾与落款

   • 写明“此致XX人民法院”，申请人签名/盖章，并注明申请日期。
     
   • 附证据清单（如担保合同、他项权证、生效法律文书等）。

二、模板示例

**担保物权执行拍卖申请书**  

申请人（债权人）：XXX，性别，民族，出生日期，住址，身份证号，联系方式。  
被申请人（债务人/担保人）：XXX，性别，民族，出生日期，住址，身份证号，联系方式。  

**申请事项**  
请求贵院依法裁定拍卖/变卖被申请人名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXX），并就所得价款优先清偿申请人债权（本金XXX元、利息XXX元，共计XXX元）。  

**事实与理由**  
1. 债权债务关系：申请人与被申请人于XXXX年XX月XX日签订《借款合同》，约定被申请人向申请人借款XXX元，期限XX个月，利率XX%。申请人已按约发放贷款，但被申请人未按期还款，截至申请日尚欠本金XXX元及利息XXX元。  
2. 担保物权设立：双方于XXXX年XX月XX日签订《抵押合同》，被申请人以其名下房产（详见上文）为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记（他项权证号：XXX）。  
3. 执行依据：XX市XX区人民法院（XXXX）XX民初XXX号民事判决书已生效，判决被申请人偿还申请人借款本金及利息，但被申请人未履行。  
4. 必要性：被申请人名下无其他可供执行财产，拍卖抵押房产是实现债权的唯一途径。  

**法律依据**  
根据《中华人民共和国民法典》第410条、《中华人民共和国民事诉讼法》第204条之规定，特申请贵院裁定拍卖担保物以清偿债务。  

此致  
XX市XX区人民法院  

申请人（签名/盖章）：XXX  
日期：XXXX年XX月XX日  

**附：证据清单**  
1. 借款合同；  
2. 抵押合同及他项权证；  
3. 生效判决书；  
4. 其他证据（如催款记录）。  

三、注意事项

1. 证据充分性：务必附上担保物权登记证明（如他项权证）、生效法律文书等关键证据，否则法院可能不予受理。
   
2. 担保物范围：若担保物为动产（如车辆）或权利（如股权），需在申请书中明确具体信息及登记情况。
   
3. 优先受偿权：明确申请优先受偿的范围（如是否包含律师费、保全费等），避免遗漏。
   
4. 法院管辖：确保申请法院对担保物有管辖权（通常为担保物所在地或登记地法院）。
   

如有进一步疑问或需协助完善申请书，可直接向我咨询。