甲方（建设单位）在符合法定条件和程序的情况下，可以直接将工程中的部分专业工程、劳务作业以及行业垄断或特殊专业项目发包给具有相应资质的分包单位。以下是对这一问题的详细分析：
一、可以直接发包的工程范围
专业工程分包：
- 甲方可以将一些专业性较强的分部、分项工程直接发包给具有相应资质的专业承包企业施工。这些工程包括但不限于消防工程、电梯安装工程、智能化系统工程、地基及基础处理工程、土石方工程、门窗工程、栏杆工程、防水工程、公共部位装修工程、园林景观工程等。这些工程通常需要特定的专业技术和资质，因此甲方可以选择具有相应资质的专业单位进行施工。
- 举例：在一个大型商业综合体建设项目中，甲方可以将消防工程直接发包给具有消防设施工程专业承包资质的企业，或者将园林景观工程直接发包给具有相应资质的专业园林公司。
劳务作业分包：
- 施工总承包企业或者专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成。甲方在符合法定条件的情况下，也可以直接将劳务作业发包给有资质的劳务公司。例如，将砌墙、抹灰等劳务作业直接发包给有资质的劳务公司。
行业垄断或特殊专业项目分包：
- 如消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧等由于行业特殊性或技术门槛较高的工程，以及手术室、金库、特殊设备等对专业性、安全性和保密性要求较高的工程，甲方也可以考虑直接发包给专业的单位。
二、直接发包的条件和要求
主体结构施工不得分包：
- 建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。主体结构通常包括建筑物的基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等主要结构部分，这些部分对建筑物的整体稳定性和安全性起着关键作用。因此，甲方不得将主体结构施工直接发包给其他单位。
分包单位需具备相应资质：
- 无论是专业工程分包还是劳务作业分包，分包单位都必须具备相应的资质等级和技术能力。例如，承担专业工程分包的单位应当具备相应专业工程承包资质，承担劳务作业分包的单位应当具备劳务分包资质。甲方在直接发包时，应严格审查分包单位的资质和信誉，确保分包单位具备完成工程的能力。
需遵守法定程序和要求：
- 甲方在直接发包时，应遵守相关法律法规和合同约定的要求。例如，除施工总承包合同中约定的分包外，工程总承包单位如果要将专业工程进行分包，必须经建设单位认可。这是为了保障建设单位对工程分包的知情权和控制权，确保分包单位的能力和信誉符合建设单位的要求。
禁止全部分包或再次分包：
- 甲方不得将整个工程全部分包出去，也不得允许分包单位再次进行分包。这是为了保证工程的整体质量和管理的统一性。如果甲方违反这一规定，将可能面临法律责任和工程质量风险。
三、法律依据
- 根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。这一规定为甲方直接发包工程提供了法律依据，并强调了分包行为的合法性和合规性要求。
综上所述，甲方在直接发包工程时，应谨慎选择分包单位，并确保分包行为符合相关法律法规和合同约定的要求。如果甲方在直接发包过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。