有合法手续建的副业用房，其土地性质主要取决于原土地的使用性质以及相关审批手续的具体内容。以下从不同角度进行分析：
若原土地为宅基地：
- 在农村地区，宅基地是用于建造住宅及其附属设施的土地。如果副业用房是在宅基地上合法建造的，且符合当地宅基地使用规定和规划要求，那么该土地性质仍为宅基地。但需要注意的是，宅基地主要用于居住用途，若用于非居住性质的副业，可能需符合特定的规划或审批条件。
若原土地为集体建设用地：
- 集体建设用地是指农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的土地。如果副业用房是在集体建设用地上合法建造的，且符合相关规划和审批要求，那么该土地性质为集体建设用地。这种情况下，土地可以用于非居住性质的副业活动，如小型工厂、仓库等。
若原土地为农用地转用后的建设用地：
- 在某些情况下，农用地可能经过合法程序转用为建设用地，用于特定的建设项目。如果副业用房是在这样的土地上建造的，且符合转用审批和规划要求，那么该土地性质为建设用地。但农用地转用需要经过严格的审批程序，且通常用于公共利益或特定项目。
法律建议：
- 核实土地性质：首先，应核实副业用房所占土地的原性质，这可以通过查询土地登记资料、规划图纸或咨询当地土地管理部门来确认。
- 审查审批手续：其次，要审查建造副业用房时所办理的审批手续是否齐全、合法，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。
- 遵守规划要求：无论土地性质如何，建造副业用房都应符合当地的规划要求，避免违法建设或改变土地用途。
可能的法律后果：
- 如果副业用房的土地性质或建设手续不符合规定，可能面临被责令拆除、罚款等行政处罚。
- 在土地权属争议或拆迁补偿等情况下，土地性质的认定将直接影响相关权益的处理和补偿标准的确定。
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