机械车位不能买卖的情况主要涉及产权归属、土地性质、人防工程以及法律纠纷等多个方面，以下是对这些情况的详细解释：

1. 产权归属不明确或存在争议的车位

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，产权归属不明确或存在争议的车位，其买卖行为可能因权属不清而无效。特别是那些占用业主共有的道路或其他场地的车位，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，这些车位属于全体业主共有，不得单独处分并售卖。
   • 风险提示：购买此类车位可能面临无法过户、产权纠纷及拆迁无补偿等风险。

2. 人防工程车位

   • 性质特点：人防工程车位是结合地下人防工程建造的停车位，其使用权和收益权归投资者所有，但产权归国家。
   • 法律依据：按照国家规定，人防工程平时可由投资者使用管理，但不得转让所有权。因此，人防工程车位不得进行买卖交易。
   • 风险提示：购买人防车位无法获得产权证书，仅能获得使用权，且使用权转让受限。

3. 无产权证书的车位

   • 重要性说明：产权证书是确认车位所有权的关键凭证。无产权证的车位存在产权瑕疵，其买卖行为可能因缺乏合法依据而无效。
   • 风险提示：购买无产权证的车位可能面临无法过户、产权纠纷及拆迁无补偿等风险。

4. 存在法律纠纷的车位

   • 情况描述：涉及产权争议、继承权争议等法律问题的车位，在纠纷解决前不得进行买卖交易。
   • 风险提示：购买此类车位可能卷入法律纷争，导致财产损失和法律风险。

5. 被法院查封的车位

   • 情况描述：因债务问题或其他法律原因被法院查封的车位，在查封期间不得进行买卖交易。
   • 风险提示：购买被查封的车位无法办理过户手续，且可能面临财产被执行的风险。

6. 违反规划或政策规定的车位

   • 情况描述：未经规划私自划设或违反政策规定设置的车位，属于违法车位，不得进行合法交易。
   • 风险提示：购买违法车位可能面临法律制裁和损失，如被责令拆除、罚款等。

在购买车位时，买家应谨慎核实以下信息以确保交易的合法性和安全性：

• 仔细审查车位的产权证书和相关文件，确认其权属清晰且无纠纷；
• 了解车位是否属于人防工程或占用业主共有区域，避免购买无权处分的车位；
• 查询车位是否被法院查封或存在其他法律限制；
• 确认车位设置符合城市规划和政策要求，避免购买违法车位。

若您在购买车位过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和协助。