房屋租赁合同纠纷在满足一定条件时可以集体仲裁，且仲裁是有效的。以下是对此问题的详细分析：
一、可以集体仲裁的情况及条件
法律依据：
- 根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷，包括房屋租赁合同纠纷，均可以提交仲裁解决。这意味着，只要双方当事人是平等的民事主体，且纠纷属于合同范畴，就可以通过仲裁方式解决。
仲裁条款或协议：
- 要想通过仲裁解决房屋租赁合同纠纷，双方当事人必须在合同中明确约定仲裁条款，或者在纠纷发生后达成书面的仲裁协议。这是启动仲裁程序的前提条件。例如，可以在合同中约定：“本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。”这样的条款就明确了仲裁的意愿和仲裁机构。
- 如果是集体租赁的情况，即多个承租人共同与出租人签订一份租赁合同，或者多个出租人共同将房屋出租给一个承租人，只要合同中明确约定了仲裁条款，或者事后达成了书面仲裁协议，那么这些承租人或出租人就可以作为集体一方参与仲裁。
仲裁的优点：
- 仲裁具有自愿性、专业性、灵活性、保密性和快捷性等特点。仲裁程序相对简洁，一裁终局，能快速解决纠纷。且仲裁员一般是各领域的专家，能更专业地处理纠纷。这对于集体仲裁来说，可以更高效地解决多个当事人之间的纠纷。
二、不可以集体仲裁或仲裁无效的情况
没有仲裁协议：
- 如果房屋租赁合同中没有约定仲裁条款，事后双方也没有达成书面仲裁协议，那么就不能申请仲裁。在这种情况下，集体中的任何一方当事人只能通过向人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。
不属于仲裁范围：
- 根据《中华人民共和国仲裁法》第三条，下列纠纷不能仲裁：婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；依法应当由行政机关处理的行政争议等。如果房屋租赁合同纠纷涉及到这些领域，则不属于仲裁的受理范围，也就无法进行集体仲裁。
仲裁协议无效：
- 若仲裁协议存在以下情形之一，则将被视为无效：约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围；无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立的仲裁协议；其他违反法律强制性规定的情形。一旦仲裁协议被认定为无效，集体仲裁也就无法进行。
三、集体仲裁的具体操作和执行
- 选择合法的仲裁委员会：要确保选择的仲裁委员会是合法设立的，并具有处理相关纠纷的资质。在集体仲裁中，这一点尤为重要，因为涉及多个当事人，需要确保仲裁机构的公正性和权威性。
- 提交仲裁申请和相关证据材料：按照规定的程序向选定的仲裁委员会提交仲裁申请，并附上相关证据材料，以支持自己的主张。在集体仲裁中，需要确保所有当事人的权益都得到充分保障，证据材料要完整、充分。
- 参与仲裁庭审：在仲裁庭审过程中，要积极参与，陈述自己的观点和理由，并遵守仲裁庭的规则和程序。集体仲裁中，可能需要指定代表或代理人参与庭审，以确保庭审的顺利进行。
- 遵守仲裁结果：仲裁裁决是有法律效力的，一旦作出，双方当事人都应遵守并执行。如果一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。在集体仲裁中，这一点同样适用，所有当事人都需要遵守仲裁结果。
总结来说，房屋租赁合同纠纷在满足一定条件时可以集体仲裁，且仲裁是有效的。但需要注意的是，必须确保有有效的仲裁条款或协议，且纠纷属于仲裁范围。如果您遇到了这类纠纷，并且希望通过仲裁方式来解决，可以直接向我咨询更详细的指导和帮助。