租赁合同上注明有纠纷找仲裁是有用的。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷，包括租赁合同纠纷，均可以通过仲裁方式解决。这为租赁合同双方选择仲裁作为解决纠纷的方式提供了法律依据。

2. 仲裁协议的必备要素：

   • 为了确保仲裁协议的有效性，租赁合同中的仲裁条款或另行达成的仲裁协议应包含请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及选定的仲裁委员会三个关键要素。这些要素的明确约定是仲裁协议有效性的基础。

3. 仲裁协议的有效性与法院管辖权：

   • 一旦租赁合同中的仲裁条款被认定为有效，且当事人确实将纠纷提交给了约定的仲裁机构，那么通常排除了法院对该纠纷的管辖权。这意味着，选择仲裁作为解决纠纷的方式，可以避免繁琐的诉讼程序，提高纠纷解决的效率。

4. 签订租赁合同时的注意事项：

   • 在签订租赁合同时，如果双方希望以仲裁方式解决未来可能出现的纠纷，应当特别注意仲裁条款的内容是否完整、明确，并符合法律法规的要求。同时，也要仔细选择仲裁委员会，确保其具有处理相关争议的专业能力和经验。

5. 实际案例：

   • 在实践中，许多租赁合同都会约定仲裁条款，以便在发生纠纷时能够快速、有效地解决。这些案例表明，仲裁作为一种灵活、高效的纠纷解决方式，在租赁合同纠纷中得到了广泛应用。

综上所述，租赁合同上注明有纠纷找仲裁是有用的。它不仅可以为双方提供一种灵活、高效的纠纷解决方式，还可以避免繁琐的诉讼程序，提高纠纷解决的效率。因此，在签订租赁合同时，建议双方认真考虑并约定仲裁条款。