关于您提出的“按份共有20%是否可以申请拍卖”的问题，这确实是一个涉及法律程序和共有权行使的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、按份共有与拍卖的基本概念
按份共有，指的是多个共有人按照各自享有的份额对同一房产拥有权利。而拍卖，则是一种公开竞价的交易方式，通常用于处置被执行人的财产以偿还债务。在按份共有的情境下，若其中一位或多位共有人因债务问题，其份额可能面临被法院拍卖的风险。
二、按份共有人申请拍卖的条件与程序
确认共有关系及份额：
- 您需要首先确认房产是按份共有的性质，并明确您所持有的具体份额（如您提到的20%）。这通常可以通过查阅房产证或相关产权证明文件来确认。
协商与决策：
- 在决定申请拍卖前，您应与其他共有人进行充分的沟通和协商。如果其他共有人不同意拍卖，您可能需要通过法律途径（如提起诉讼）来解决分歧。若达成一致意见，应形成书面决议记录相关事宜。
准备申请材料：
- 您需要准备所有共有人的有效身份证明文件、房产证或其他产权证明文件、共有协议（如有）以及根据当地要求可能需要的其它材料（如房产评估报告）。
选择拍卖方式并委托拍卖机构：
- 您可以选择通过法院强制执行拍卖（若涉及债务纠纷且已进入法律程序）、债权人自行拍卖（若您是债权人且符合相关条件）或委托专业拍卖机构进行拍卖。委托拍卖机构时，应选择有资质、信誉良好的机构，并签订委托拍卖合同。
发布拍卖公告与展示标的物：
- 拍卖机构会在规定时间内通过媒体发布拍卖公告，公布拍卖时间、地点、标的物情况等信息。同时，会安排时间让潜在买家实地查看房产。
参与拍卖并成交：
- 在拍卖当天，您可以现场或远程参与竞拍。经过竞价后，出价最高的买家将获得房产，并与拍卖机构签订成交确认书。
办理过户手续与分配收益：
- 成交后，买家需支付全部款项，并与您及其他共有人一起前往房地产管理部门办理过户手续。房产出售后，所得款项将按照各共有人的份额进行分配，扣除相关成本后按比例分配给各共有人。
三、特殊情况与注意事项
- 优先购买权：根据《中华人民共和国民法典》第三百零五条，按份共有人享有优先购买权。在拍卖过程中，若其他共有人行使优先购买权，您应尊重其权利并按照法定程序处理。
- 拍卖程序的合法性：确保拍卖程序严格遵循法律法规，包括房产查封、评估、公告发布、保证金缴纳等环节。若认为拍卖程序违法，您可申请复议或提起执行异议之诉寻求救济。
- 经济补偿与救济途径：若因房产份额变动受损失，您可根据具体情况要求经济补偿。同时，应充分了解并行使自身权利，积极参与拍卖过程以维护自身合法权益。
四、结论与建议
按份共有人（包括您持有的20%份额）在符合一定条件下是可以申请拍卖房产的。然而，这涉及复杂的法律程序和多方利益协调。因此，我建议您在决定申请拍卖前，充分咨询专业律师或法律机构的意见，确保您的决策合法合规且符合自身利益。同时，与其他共有人保持良好沟通，共同协商解决方案，以维护共有关系的和谐稳定。