住宅小区内开设按摩院是否合法需分情况讨论，主要取决于当地规划用途、物业管理规定及是否取得合法经营手续，具体分析如下：

1. 规划用途限制
   根据《民法典》第279条，业主不得违反法律、法规及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若小区房屋规划用途为“住宅”，则需满足两个条件方可合法经营：
   

• 经有利害关系的业主一致同意（通常指本栋业主，若涉及噪音、安全等问题可能扩大至相邻楼栋）；
  
• 依法办理相关行政审批手续（如营业执照、卫生许可证、消防验收等）。
  若未满足上述条件，即使取得营业执照，仍可能因违反规划用途被认定为违法经营。

1. 物业管理规定
   即使规划用途允许，还需审查小区《管理规约》或《物业服务合同》是否禁止或限制经营行为。若物业明确禁止住宅改商用，即使业主同意，也可能因违反内部规定面临整改要求。

2. 特殊情形

• 商住两用房：若房屋规划用途为“商住”或“商业”，则可直接用于经营，但仍需办理相关证照；
  
• 历史遗留问题：部分老旧小区可能存在“住改商”未被追责的情况，但新设经营场所仍需符合现行法规。

建议行动步骤：

1. 确认房屋产权证登记的规划用途；
   
2. 征询本栋全体业主书面同意（建议通过物业组织协调）；
   
3. 向当地市场监管、消防、卫生等部门咨询具体审批要求；
   
4. 与物业公司签订补充协议，明确经营期间的权利义务。
   

若您已具备上述条件或需进一步分析具体风险，可直接向我提供房屋规划用途、业主同意情况等细节，我将为您制定合规方案。