住宅小区能否开民宿以及是否合法，需综合考虑多方面因素：

1. 法律法规遵循：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变，应经有利害关系的业主一致同意。这意味着，在住宅小区内开民宿，首先需确保不违反相关法律法规，并征得有利害关系的业主同意。
   • 民宿经营还需符合国家和地方关于民宿经营的相关规定，包括但不限于消防、环保、卫生、食品安全等方面的要求。不同地方对民宿的管理办法有所差异，需按照当地规定办理必要的审批和证照申领手续。

2. 证照齐全要求：

   • 经营民宿通常需要办理一系列证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证（因民宿涉及住宿经营，类似旅馆性质）、消防检查合格证等。只有取得这些合法证照，民宿经营才是合法的。

3. 实际操作与风险：

   • 在实际操作中，若未按照当地规定办理必要的审批和证照申领手续就开展民宿经营活动，属于违法行为。相关部门可能会责令整改、罚款，甚至取缔经营。
   • 此外，民宿经营可能带来人员流动、噪音等问题，影响其他业主的居住权益。若未经同意擅自经营，可能会面临法律纠纷，甚至被要求停止经营并赔偿损失。

4. 建议与指导：

   • 如果你打算在住宅小区内开民宿，建议先进行充分的调研和了解，确保你的经营活动符合当地的相关法律法规和政策要求。
   • 咨询当地政府相关部门，了解民宿经营的具体条件和审批流程。
   • 办理必要的证照，确保民宿符合消防、建筑安全等要求，消除安全隐患。
   • 征得利害关系业主的同意，确保不会侵犯其他业主的合法权益。

综上所述，住宅小区内开民宿并非绝对合法或非法，而是需根据具体情况判断。若符合相关法律法规、取得必要证照并征得有利害关系的业主同意，则是合法的；反之，则可能构成违法。因此，在决定开民宿前，务必进行充分的调研和了解，确保你的经营活动合法合规。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。