核心结论：当债务人房产被多家法院查封时，可通过参与分配、协商达成执行和解、申请执行转破产程序等方式解决，具体如下：
- 参与分配
- 适用条件：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。所以，若债务人是公民或者其他组织，且其财产不足以清偿所有债权，其他债权人可申请参与分配。
- 操作方式：债权人需在执行法院对债务人财产采取执行措施后、被执行人的财产被执行完毕前，向执行法院提交参与分配申请书，写明参与分配的请求、所依据的事实和理由，并附上执行依据等材料。执行法院会制作财产分配方案，送达各债权人和被执行人。债权人对分配方案有异议的，可自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。
- 分配原则：参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用后，优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。
- 协商达成执行和解
- 适用情况：各债权人可以与债务人进行协商，就债务的清偿方式、期限等达成一致意见，签订执行和解协议。这种方式相对灵活，能够根据各方的实际情况制定个性化的解决方案。
- 操作方式：债权人、债务人自行协商达成和解协议后，将和解协议提交给执行法院。执行法院经审查认为和解协议不违反法律规定的，会裁定中止执行；若债务人按照和解协议履行完毕的，法院会裁定终结执行。
- 风险提示：如果债务人不履行或者不完全履行在执行中双方自愿达成的和解协议，债权人可以申请恢复执行原生效法律文书，但和解协议已经履行的部分应当扣除。而且，若因债务人欺诈而达成和解协议，债权人也可以申请恢复执行原生效法律文书。
- 申请执行转破产程序
- 适用条件：当债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力时，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释的规定，执行法院经相关债权人申请，可以裁定将执行案件移送破产审查，启动破产程序。不过此方式主要针对企业法人债务人。
- 操作方式：债权人向执行法院提交书面申请，请求将执行案件移送破产审查。执行法院会对债务人的资产状况、负债情况等进行初步审查，认为符合破产条件的，会作出移送破产审查的决定，并将相关材料移送有管辖权的人民法院。有管辖权的人民法院经审查认为符合破产案件受理条件的，会裁定受理破产申请，并宣告债务人破产。
- 法律后果：一旦进入破产程序，所有债权人都需按照破产法的规定申报债权，由破产管理人对债务人的财产进行清理、变价和分配。在破产清算程序中，普通债权按照法定顺序和比例受偿；若符合重整或和解条件的，债务人还可以通过重整或和解程序实现债务的清理和企业重生，债权人的债权也可能得到更优化的清偿安排。